Baufläche für Garagenhof oder Einfamilienhaus in Bochum-Werne sofort frei - Ihre Chance auf Rendite!
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Baufläche von 380 m² in der begehrten Lage von Bochum-Werne. Diese Fläche bietet eine hervorragende Möglichkeit, einen Garagenhof zu errichten und richtet sich insbesondere an Investoren und Bauträger, die auf der Suche nach einer lukrativen Projektentwicklung sind.
Ein Pluspunkt: Das Grundstück ist bereits erschlossen, sodass sofort mit der Planung und später auch mit dem Bau begonnen werden kann - ein klarer Vorteil für alle, die keine Zeit verlieren möchten. Zu dem Grundstück gehören bereits 3 vermietete Garagen, die Einnahmen generieren.
Diese Fläche ist ideal für Bauunternehmen und Investoren, die in einem wachsenden Markt Fuß fassen möchten. Der Bau eines Garagenhofs bietet eine attraktive Rendite und erfüllt die steigende Nachfrage nach Stellplätzen in urbanen Gebieten.
Fazit: Nutzen Sie die Chance, in Bochum-Werne eine wertvolle Baufläche zu erwerben und profitieren Sie von der hohen Nachfrage nach Garagenplätzen.
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* Garagenplätze: Anzahl: 10-12 Garagen Größe pro Garage: Ca. 20 m² (5 m x 4 m) Anordnung: 2 Reihen à 5-6 Garagen, mit einem Platz zwischen den Reihen für Fahrwege.
* Zugangs- und Verkehrsflächen Fahrweg: Breite 3m Anordnung: Ein zentraler Fahrweg, der zwischen den Garagenreihen verläuft, ermöglicht Zugang zu allen Garagen. * Zusätzliche Flächen Parkfläche: 2-3 zusätzliche Stellplätze außerhalb der Garagen für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge.
* Weitere Merkmale: Zweigeschossige Bauweise für Einfamilienhaus möglich Bereits erschlossen 380 m² Bauland (Flurstück 163, Flur 015) Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus (Visualisierungsvorschlag auf Anfrage) liegt vor
* 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.*
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Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
523,68 €/m²
Provision für Käufer
4,57%
Geschätzte Gesamtkosten
208.094 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
9.094 €
2
Provision für Käufer (4,57%)
9.094 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werne, Bochum (44894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Baufläche befindet sich in einer ruhigen und gut erreichbaren Umgebung von Bochum-Werne.
Die Anbindung an die umliegenden Verkehrswege ist optimal, was eine bequeme Erreichbarkeit für zukünftige Nutzer des Garagenhofs gewährleistet.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohngebieten, was die Nachfrage nach Garagenplätzen zusätzlich steigert. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung, was dem Areal ein harmonisches und gewachsenes Erscheinungsbild verleiht. I
Für Autofahrer sind die Autobahnauffahrten der A 43 und A 40 schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Diese Nähe zu den Hauptverkehrsadern macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine hervorragende Möglichkeit für Investoren.
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