Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

2.607 €/m²

4 Zimmer  •  140 m²  •  797 m² Grundstück

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Aurich-Oldendorf, Ostgroßefehn (26629)

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In einem beliebten und ruhigen Wohngebiet von Ostgroßefehn erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow auf einem sonnigen Grundstück - ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität perfekt vereint. Mit einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 140 m² eignet sich diese Immobilie ideal sowohl für junge Familien als auch für Paare oder Senioren, die Wert auf barrierearmes und komfortables Wohnen legen.

Großzügiges Raumkonzept mit durchdachter Aufteilung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine weitläufige Diele, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Herzstück der Immobilie ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten - ein wunderbarer Ort, um zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne zu genießen.

Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die erst ein Jahr alt ist, und bietet direkten Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum. Kurze Wege und durchdachte Abläufe sorgen hier für maximalen Wohnkomfort.

Das Raumangebot wird ergänzt durch:
ein Elternschlafzimmer,

zwei Kinderzimmer mit ca. 10 m² und 12 m²,

ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne,

sowie ein separates Gäste-WC.

Komfortabel, gepflegt und zukunftssicher

Die Diele, Küche und das Badezimmer sind gefliest und zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet - ideal für angenehme Wärme und ein modernes Wohngefühl.

Ein weiteres Highlight bietet das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 61 m², das bereits jetzt wertvolle Ausbaureserve für zusätzliche Wohn- oder Hobbyflächen bereithält.

Sonniger Garten & praktische Extras

Das pflegeleicht angelegte Gartengrundstück überzeugt mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Dank der sonnigen Ausrichtung genießen Sie hier ruhige Stunden im Freien.

Für Ihren Fuhrpark steht ein hohes Carport zur Verfügung, das nicht nur für PKW, sondern auch ideal für ein Wohnmobil geeignet ist.

Die Immobilie ist bereits fast bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Ausgestellt 02.03.2021
Gültig bis: 01.03.2031
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 91,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: C

Der Energieausweis liegt vor bzw. ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Thorsten Eberlein unter der Mobilfunknummer 01578-5531483 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.Maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.65, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 10.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.90, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen