Schöne 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Garagen in ruhiger Lage von Eibau
Diese großzügige und gepflegte 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 121 m² ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses sehr nahekommt. Das Objekt befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine bereits vorhandene Einbauküche, die Ihnen den Einzug erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der teilweise überdacht ist und somit bei nahezu jedem Wetter zum Verweilen einlädt.
Zum Objekt gehören zudem zwei Garagen mit automatischem Rolltor, sodass Ihre Fahrzeuge sicher und komfortabel untergebracht sind. Darüber hinaus stehen großzügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein kleiner Gartenbereich bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien.
Ausstattung & Highlights:
ca. 121 m² Wohnfläche
3 helle und großzügige Zimmer
Einbauküche vorhanden
großer, teils überdachter Balkon
nur 2 Wohneinheiten im Haus
2 Garagen mit elektrischem Rolltor
zusätzliche Parkmöglichkeiten
kleiner Garten zur Mitnutzung
ruhige Wohnlage
Wohnen mit Einfamilienhaus-Charakter
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.050 €
Kaltmiete
5,79 €/m²
700 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
200 €
Kaution
2100 €2.100 €
Lage
Hauptstraße 45, Eibau, Kottmar (02739)
Lage – Wohnen in Eibau: Eibau, ein Ortsteil der Gemeinde Kottmar in der Oberlausitz, besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem Zittauer Gebirge bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport.
Trotz der idyllischen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Zittau, Löbau oder Bautzen ist ebenfalls gegeben, sodass sich ländliches Wohnen ideal mit Alltag und Beruf verbinden lässt.
Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, daher stehen aktuell keine detaillierten Innenaufnahmen zur Verfügung – diese werden zeitnah ergänzt.
