Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 82 m² 1. Geschoss Bad Orb 63619

Wohnung zum Kauf
249000 €
3.037 €/m²
3 Zimmer • 82 m² • 1. Geschoss

RESERVIERT+++AS-Immobilien.com+++3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage im schönen Bad Orb+++

Insgesamt ein gepflegtes Haus, überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnlage ist sonnig, wenige Meter zum Ortsrand zu Wiesen und Feldern. Eine Bushaltstelle zum Bus nach Wächtersbach in der Nähe.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
2 Stellplätze

Im Jahr 2000 erbaut, hat dieses Haus insgesamt nur 6 Wohnungen, 6 Garagen, Keller, Waschraum und Gemeinschaftsgarten. Garten mit Gerätehäuschen. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage mit Stellplatz davor. Einzelgarage, Boden in der Garage gefliest, Garage mit Stromanschluss. Die Grundstückspflege, Winterdienst und Hausreinigung ist vergeben und wird ausgeführt. Die Hausverwaltung organisiert die Pflege und Instandhaltung. Erhaltungsrücklagen sind gebildet, die aktuelle monatliche Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt ? 300,-. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen auf 82 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Essdiele, Abstellraum, Gäste-WC, Wohnzimmer und einen schönen Balkon. Der Balkon ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und hat Zugang vom Wohnzimmer und vom Arbeits-/Gästezimmer. Ein Kellerraum gehört dazu. Fahrradabstellfläche ist im Kellerflur vorhanden. Der Grundriss ist einfach genial durchdacht. Eine Einbauküche ist vorhanden, diese verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann bei Bedarf auch kurzfristig übernommen werden. Mauerwerk massiv, Poroton/Ziegelstein. Dach mit Ziegel eingedeckt, Heizung als Gas-Zentralheizung (VIESSMANN). Warmwasser über Heizung. TV über eigene SAT-Antenne, Kabelanschluss im Hause vorhanden. Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Teppichboden. Balkonbelag Kunststoff-Dielen. Energieverbrauchsausweis: 57 kWh, B, Gas, Bj. 2000 Wann möchten Sie besichtigen? Vereinbarten Sie einen Termin mit Herrn Burkhard Schmitt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2000
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.036,59 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt. beide inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

276.340 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

27.340 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.940 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Orb (63619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Ortsrandlage 'Am langen Acker' in sonniger Süd-Westlage

Weitere Informationen

Sonstiges Sie finden unser Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und jeweils durch den KÄUFER und VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com Stichworte Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m²

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Über den Anbieter

Burkhard Schmitt ImmobilienMaklerbüro

Sauerbornstr. 7, 63619 Bad Orb

AS Immobilien Inh. Burkhard SchmittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n7w452

Referenznummer: 1001023726

Burkhard Schmitt Immobilien

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