Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 7 Zimmer 185 m² 1.060 m² Grundstück Langenhahn , Westerw 56459

Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €
859 €/m²
7 Zimmer • 185 m² • 1.060 m² Grundstück

Langenhahn, Wohnhaus mit sep. Einliegerwohnung, großem Garten und sep. Garage, sehr ruhig!

Ein gepflegtes und solides Einfamilienhaus mit einer großzügigen Einliegerwohnung mit separatem Eingang und schönen Garten.

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße Nähe am Ortsrand von Langenhahn, ein logistisch sehr beliebter Ort. Sie sind schnell in Richtung Montabaur, Westerburg und Bad Marienberg / Hachenburg. Die A3 Autobahnauffahrt Montabaur Heiligenroth oder Dierdorf erreichen Sie sehr gut.

Das Wohnhaus wurde ca. um 1800 erbaut und in 1965 kernsaniert und um eine Einliegerwohnung erweitert.
Am Haus wurde immer was erneuert und geändert.
Das Haupthaus wird im Erdgeschoss mit der Ölzentralheizung befeuert, im Obergeschoss mit Elektronachtspeicheröfen und einem Kachelofen. Die Wohnung wird nur über die Ölzentralheizung beheizt.
Die Elektrik ist stetig überarbeitet worden, Kunststofffenster sind aus ca. den 80zigern. Das Haus bietet eine Garage und es gibt noch eine separate Garage fürs Auto.

Der Vollkeller bietet Ihnen zusätzlich viel Platz inkl. Bar oder Hobbyraum.

Raumaufteilung:
Hauptwohnung:
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn - Eßzimmer, Gäste WC, Küche, Garage, Werkstatt, Heizungsraum, Öllager

Obergeschoss:
3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Badezimmer

Einliegerwohnung (sep. Eingang):
2 Bäder, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche

Bitte bedenken Sie, in der Hauptwohnung ist die Deckenhöhe 2,10 Meter, die sep. Wohnung hat 2,50 Meter.

Ideales Haus für Menschen die ruhig und in der Natur leben möchten oder als Generationenhaus denkbar oder die eine Miete monatlich zum Abtrag haben möchten, alles denkbar.

Das Haus ist baulich in einem guten Zustand, Modernisierungen fallen an !

Merkmale

1.060 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
ausbaufähiges Dach

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

859,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

175.806 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

16.806 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenhahn , Westerw (56459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Langenhan, einem Ort in der Verbandsgemeinde Westerburg mit guter Infrastruktur. IN Langenhahn gibt es einen Bahnanschluß, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Allgemeinmediziner und einen Tierarzt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell in Montabaur. In Westerburg finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Zahnarzt, Kindergärten, Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium und eine große Berufsbildende Schule mit zahlreichen Schulgängen. Die Bad Marienberg und Montabaur erreichen Sie auch in wenigen Minuten. Alle Städte bieten Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Zudem bieten Westerburg, Bad Marienberg und Montabaur Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot wie z.B. das Marienbad in Bad Marienberg. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Westerburg, Rennerod und Bad Marienberg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Westerburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.

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Über den Anbieter

Immodo24

Talstraße 5, 56462 Höhn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nina KörnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261NJHDL7SN3

Referenznummer: 347 (1/347)