Wohnung zum Kauf 295.000 € 4,5 Zimmer 121 m² Wutöschingen 79793

Wohnung zum Kauf
295000 €
2.438 €/m²
4,5 Zimmer • 121 m²

Haus im Haus - 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese geräumige Wohnung befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus, das 1973 in Massivbauweise erstellt wurde.
Aufgrund der Lage im Hochparterre ist die Wohnung von der Haustür über nur wenige Stufen zu erreichen.

Diese verfügt über:

* drei Schlafzimmer
* großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Wohnküche mit zeitgemäßer Einbauküche
* überdachter Balkon mit Markise und Blick zur Wutach
* Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
* separates Gäste-WC
* Abstellraum innerhalb der Wohnung

Dazu gehören außerdem:
* ein Tiefgaragenstellplatz
* ein separater, gemauerter Kellerraum
* gemeinschaftlich: Waschraum, Trockenraum sowie Fahrradraum

Das Objekt ist teils mit Fliesen, teils mit Laminat ausgestattet, die Wände sind überall verputzt.
Die 2-fach verglasten Kunststoff-Fenster wurden 1998 eingebaut. In etwa im gleichen Zeitraum wurde auch das Badezimmer saniert, inklusive der Leitungen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und würde sich über mindestens einen neuen Anstrich freuen. Zwei Rollläden sind derzeit defekt und wurden in der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Fordern Sie gerne auch den virtuellen Rundgang bei uns an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: ca. 9 Mon. nach Kauf
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.438,02 €/m²

Hausgeld

461 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

324.500 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

29.500 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3%)

8.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wutöschingen (79793)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Wutöschingen, nahe an der Wutach gelegen. Diese ist mit schönen Spazier-/Radwegen sehr beliebt.
Läden für den täglichen Bedarf befinden sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973

Die WEG besteht aus drei Häusern, die gemeinsam verwaltet werden. Beim Nachbarhaus wird in Kürze das Flachdach saniert.
Die daraus entstehende Sonderumlage wird noch vom Eigentümer übernommen.
Die umfänglichen WEG-Unterlagen (Protokolle zu geplanten Maßnahmen) liegen uns vor, Sie erhalten diese gerne auf Anfrage. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen