Auf diesem besonderen Grundstück erwartet Sie ein gepflegter, charmanter Bungalow aus den 1960er-Jahren mit ca. 80 m² Wohnfläche sowie ein zusätzliches, ca. 50 m² großes, barrierefreies Gästehaus, das ursprünglich als Ferienhaus konzipiert wurde und sich heute in tadellosem Zustand präsentiert. Eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen!
Objektbeschreibung Hauptgebäude (Bungalow):
Erdgeschoss: Das EG umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Vollunterkellert: Neben Heizungs-, Wasch- und Vorratsräumen verfügt der Keller über zwei durch die Hanglage tageslichthelle Souterrainräume mit eigenem Bad. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die Terrasse.
Potenzial: Der Bungalow wurde stets gepflegt und kann von seinen neuen Eigentümern nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden.
Zusatzgebäude (ca. 50 m²):
Ursprünglich als Ferienhaus geplant, bietet das gemütliche kleine Haus eine 2-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand.
Ideal als Einliegerwohnung, für Familie, Gäste, zur Vermietung oder als Büro/Atelier nutzbar.
Grundstück & Außenbereich:
Ein liebevoll gepflegter Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Durch die Kombination von Haupt- und Nebengebäude entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Mehrgenerationenwohnen bis hin zu Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Paare, Familien oder Kapitalanleger: Dieser Bungalow mit zusätzlichem Einfamilienhaus verbindet Charme, Potenzial und Flexibilität auf einem attraktiven Grundstück.
Merkmale
771 m² Grundstück
2 Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
3.769,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
546.693 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
56.693 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anspach, Neu-Anspach (61267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Neu-Anspach
Neu-Anspach im Hochtaunuskreis vereint die Vorzüge einer naturnahen Lage mit der ausgezeichneten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Wer hier wohnt, profitiert von der Nähe zu Frankfurt am Main, Bad Homburg und dem Flughafen - und genießt zugleich die angenehme Atmosphäre einer lebendigen Kleinstadt im Taunus.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Familien schätzen besonders die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen sowie die gute medizinische Versorgung vor Ort.
Auch für Pendler ist die Lage ideal: Über die Taunusbahn gibt es direkte Verbindungen nach Bad Homburg und Frankfurt, während die Autobahnen A5 und A661 eine schnelle Anbindung in die gesamte Region gewährleisten.
In der Freizeit bietet Neu-Anspach ein abwechslungsreiches Umfeld: Der beliebte Hessenpark, das idyllische Waldschwimmbad oder der Freizeitpark Lochmühle sind nur einige der vielen Möglichkeiten. Dazu lockt der Naturpark Taunus mit seinen Wäldern und Wanderwegen - ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber.
Fazit: Neu-Anspach verbindet städtische Infrastruktur mit hoher Lebensqualität im Grünen. Hier finden Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen ein attraktives Wohnumfeld mit besten Zukunftsaussichten.
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Sonstiges
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