Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Eckgrundstück in idyllischer Lage
Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 1.020 m² Fläche. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und besonders idyllischen Wohnlage im beliebten Stadtteil Leipzig-Holzhausen - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Individualisten mit Sinn für Potenzial.
Das massiv gebaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt ist teilunterkellert. Es wird derzeit über eine zentrale Gasheizung beheizt, deren Anlage aus den 1990er Jahren stammt. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - eine ideale Gelegenheit für kreative Köpfe, das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Positiv hervorzuheben ist das 2010 erneuerte Dach, das bereits wichtige Grundlagen für eine spätere Modernisierung schafft.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor - perfekt für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Das Eckgrundstück selbst überzeugt mit seinem besonderen Charme: Es liegt nicht an einer Hauptstraße und bietet dank seiner Lage in einer gepflegten, naturnahen Umgebung eine angenehme Privatsphäre und viel Platz zur Entfaltung im Freien.
Ein ideales Haus für Käufer mit Vision, die eine solide Basis für ein modernes Zuhause in traumhafter Lage suchen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in Leipzig-Holzhausen nicht entgehen!
Merkmale
frei ab sofort
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.741,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
498.704 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
49.704 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzhausen, Leipzig (04288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leipzig-Holzhausen ist ein ruhiger, naturnaher Stadtteil im Südosten Leipzigs und liegt nur etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit Bus und S-Bahn gelangen Sie in rund 20 Minuten in die Leipziger Innenstadt.
Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und eine Apotheke. Auch die medizinische Versorgung ist mit Hausarztpraxen und Fachärzten gut abgedeckt. Für Familien bietet der Stadtteil Kitas, Spielplätze und ein Kinder- und Jugendfreizeitzentrum.
Die grüne Umgebung, zahlreiche Parks und gut ausgebaute Radwege machen Holzhausen besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Menschen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der City sein möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektinformationen beruhen auf den vom Verkäufer oder von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Eine eigenständige Überprüfung dieser Angaben durch den Makler auf deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität hat nicht stattgefunden. Der Makler gibt diese Informationen lediglich weiter und übernimmt keine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen oder durch fachkundige Dritte überprüfen zu lassen.
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.020,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 29.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.31, Distanz zum Bus: 0.46
