Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

229000 €229.000 €

2.573 €/m²

3 Zimmer  •  89 m²  •  1. Geschoss

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Hohentengen (79801)

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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung sowie ein durchdachtes Gesamtkonzept aus. Sie bietet sowohl hohen Wohnkomfort als auch attraktive Rahmenbedingungen innerhalb einer gut organisierten und gepflegten Wohnanlage.
Das Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden, separaten Raum, der sich ideal als Ankleidezimmer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch eine offene, freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Diele, eine gepflegte Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Komfort und Funktionalität gewährleistet. Der zum Wohnzimmer angrenzende Balkon lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet somit eine leistungsfähige und zukunftssichere Internetanbindung. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz, sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnanlage bietet darüber hinaus umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit bereitgestellten Maschinen steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt über individuelle Chipkarten, wodurch der Verbrauch von Wasser und Strom verbrauchsgenau erfasst wird. Zusätzlich sind ein Fahrradraum sowie ein separater Müllraum mit Gemeinschaftsmülltonnen vorhanden.
Die Einheit ist aktuell vermietet. Die gesamte Anlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut, was zur nachhaltigen Werterhaltung, Pflege der Gemeinschaftsflächen und einer langfristig attraktiven Objektqualität beiträgt.
Desweiten wird das Objekt durch eine lokale Hausverwaltung betreut.
Die Heizungsanlage der Wohnanlage wurde im Jahr 2024 auf eine moderne Pelletheizung umgerüstet und umfassend saniert. Diese Maßnahme sorgt für eine zeitgemäße, effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sowie für eine langfristige technische Aufwertung der Immobilie.

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1