Schwabenhaus Ingolstadt - Samka Graf - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Schwabenhaus Ingolstadt - Samka Graf - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
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Schwabenhaus Ingolstadt - Samka Graf - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
457904 €457.904 €
4.275 €/m²
4 Zimmer • 107,1 m² • 596 m² Grundstück
Neubau: Einfamilienhaus mit Keller und Grundstück
Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer hellen und großzügigen Diele. Die neue Küche ist entweder offen oder geschlossen gestaltet, je nachdem, was Ihnen persönlich besser gefällt. Der Wohn-Essbereich ist groß genug, um Familie und Freunde zu bewirten und gemeinsam schöne Abende zu verbringen. Ein Gäste-WC gibt es selbstverständlich auch. Im Dachgeschoss sind die Schlafräume und das geräumige Wellness-Bad vorgesehen. Außerdem besteht die Möglichkeit eines separaten Ankleideraums. Die dargestellten Grundrisse sind Vorschläge, die nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden, sodass Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus erhalten.
Merkmale
596 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55 - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien - Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung* - Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate* - Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein* - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet" ¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
457904 €457.904 €
4.275,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
489.958 €1
Kaufpreis
457.904 €
Kaufnebenkosten
32.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.869 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.895 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberharmersbach (77784)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 599m² Baugrundstück befindet sich in Oberharmersbach, in ruhiger, sonniger Hanglage mit schönem Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Oberharmersbach liegt im mittleren Schwarzwald im idyllischen Harmersbachtal, rund 25 Kilometer südöstlich von Offenburg. Mit dem Auto ist Oberharmersbach über die B 33 und die A 5 gut erreichbar. Eine Bahnverbindung besteht über die Harmersbachtalbahn nach Biberach mit Anschluss an die Schwarzwaldbahn; außerdem verkehren Busse des Tarifverbunds Ortenau (TGO). Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Metzgerei und kleinere Läden, größere Geschäfte finden sich im näheren Umkreis. Die Infrastruktur umfasst zudem Gastronomie, Handwerksbetriebe und ein breites Freizeitangebot mit Wanderwegen, Minigolf und dem beliebten Ausflugsziel Brandenkopf. Für Familien bietet Oberharmersbach das Kinderhaus Sonnenblume mit Betreuungsplätzen für verschiedene Altersgruppen sowie die Grundschule Brandenkopf-Schule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. Ärzte, eine Hausarztpraxis und physiotherapeutische Angebote sind im Ort vorhanden, Zahnärzte und Fachärzte in der näheren Umgebung. Insgesamt ist Oberharmersbach ein ruhiger, gut angebundener und familienfreundlicher Ort mit ländlichem Charme und guter Grundversorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
