Die Wohnung befindet sich im 3. ObergeschoĂź eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973.
Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten, das Mietverhältnis geht beim Kauf an den Käufer über - eine kurzfristige Eigennutzung ist nicht möglich.
Der Kauf eines Stellplatzes in der Garage ist möglich.
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Merkmale
vermietet
3. Geschoss
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
- ca. 68 m² - 3. OG - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - Hausgeld derzeit 263 EUR mtl. - aktuelle Miete 688,52 EUR - vermietet seit März 2022, seitdem keine Mieterhöhung - Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
3.065,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
262 €262 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.262,24 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.262,24 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
226.765 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
17.765 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.585 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenbroich, Düsseldorf (40472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen. Entlang des Wohngebiets verläuft eine Grünanlage mit dem Schwarzbachgraben, hier lässt sich die Natur genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, mehrere Buslinien fahren direkt am Wohngebiet ab, dies ermöglicht eine gute Anbindung an die S-Bahn sowie im weiteren Verlauf auch an die U-Bahn Linien. Der Flughafen Düsseldorf International und der Hauptbahnhof sind schnell erreicht, ebenfalls die Auffahrten zu den umliegenden Autobahnen.
