Mehrfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 8 Zimmer 280 m² 1.668 m² Grundstück Murrhardt 71540

Mehrfamilienhaus zum Kauf
350000 €
1.250 €/m²
8 Zimmer • 280 m² • 1.668 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit historischem Charme in Aussichtslage!

In begehrter Aussichtslage von Murrhardt befindet sich dieses charmante, jedoch sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1909.
Das Gebäude wartet darauf, aus seinem sprichwörtlichen "Dornröschenschlaf" erweckt zu werden und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, Investoren oder Bauherren mit Vision.

Das Haus besticht durch seinen historischen Charakter, klassische Proportionen und ein Grundstück mit altem, gewachsenem Baumbestand, das eine besondere Atmosphäre vermittelt. Die ruhige Lage am Hofberg verbindet naturnahes Wohnen mit einem weiten Blick über die Umgebung.

Das Objekt eignet sich sowohl für eine umfangreiche Kernsanierung als auch für einen Neubau nach Abriss - ideal für alle, die ein individuelles Wohnprojekt in attraktiver Lage realisieren möchten.

Eine Wohnung ist derzeit vermietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.668 m² Grundstück
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1909
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

1.250 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

386.995 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

36.995 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Murrhardt (71540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in erhöhter Aussichtslage in Murrhardt, einer charmanten Kleinstadt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg.

Murrhardt ist umgeben von der landschaftlich reizvollen Natur des Schwäbisch-Fränkischen Waldes und bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie der Bahnhof mit Anschluss Richtung Stuttgart und Schwäbisch Hall sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 399,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1909 Stichworte Stellplatz vorhanden

Weitere Services

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Rems-MurrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2694DBPCCRBX

Referenznummer: 113.351