Zentrum-West, tolles möbliertes Apartment in TOP-Lage!
liebevoll sanierter Altbau im Jugendstil (Komlettsanierung im Jahr 2000) mit 27 Wohneinheiten
Merkmale
vermietet
möbliert
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine hochwertige und voll möblierte Eigentumswohnung mit 53,50m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit 35,15m² in dem eine Einbauküche gut durchdacht integriert ist. Der Raum ist ideal zum wohnen und schlafen aufgeteilt und verzaubert seinen Nutzer mit mühevoll aufgearbeiteten Stuckelementen an der Decke. Der Boden im Wohnbereich ist mit Laminat verlegt und im Bad mit Wanne und einer Duschmöglichkeit sind hochwertige Fliesen verarbeitet. Des Weiteren ist in der Wohnung eine Abstellkammer, die perfekt als Wandschrank genutzt werden kann.
Derzeitige Wohnsituation: vermietet seit 01.01.2023 Kaltmiete: 583,66 EUR Warmmiete: 873,66 EUR Hausgeld: 297,00 EUR Mietvertrag: Staffelmietvertrag (2% jährlich) bis 31.05.2028
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
3.906,54 €/m²
Hausgeld
297 €297 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19%MwSt. (Käuferprovision)
Geschätzte Gesamtkosten
232.136 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
23.136 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gottschedstraße 38, Zentrum-West, Leipzig (04109)
Das Apartment befindet sich im ruhigen hinteren Teil der Gottschedstraße. Die Gottschedstraße ist eine Anliegerstraße in der Inneren Westvorstadt und erstreckt sich vom Innenstadtring auf Höhe der Thomaskirche bis in das Waldstraßenviertel. Benannt ist sie nach dem Schriftsteller Johann Christoph Gottsched. Der vordere Teil der Straße ist eine beliebte Leipziger Kneipenmeile und bietet eine große Auswahl an Cafes, Bars, Kneipen, Restaurants und Tanzlokalen. In der Gottschedstraße befinden sich auch das Centraltheater und die Skala, daher wird die Umgebung inoffiziell auch als Schauspielviertel bezeichnet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de
