Luxus-Villa mit Spa, Innen- und Außenpool - Leben auf Top-Niveau!
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolles Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren auf höchstem Niveau. Die moderne Stadtvilla liegt auf einem großzügigen, kaum einsehbaren Grundstück mit mediterranem Flair. Der Wohnbereich mit Designerküche, verglastem Wintergarten und Zugang zum Außenpool begeistert ebenso wie der luxuriöse Elterntrakt mit direktem Gartenzugang und Jacuzzi. Kinderzimmer, Studio, Innenpool, Sauna und Doppelgarage ergänzen das Raumangebot. Elektrisches Zufahrtstor, durchdachte Bepflanzung und hochwertige Ausstattung garantieren maximale Wohnqualität.
Merkmale
2.726 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
voll klimatisiert
offener Kamin
Sauna
_ Villa mit ca. 395?m² Wohnfläche und acht stilvollen Räumen _ Baujahr 2010, letzte Modernisierung 2025 _ Wintergarten mit Schiebetüren, Infrarot-Heizung & Beschattungssystem _ Neue Nolte-Küche (2024), modern & hochwertig _ Revox-Musikanlage & teilweise Smart-Home-System _ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _ Luft-Wärmepumpe im Elternschlafzimmer _ Zwei Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken _ Luxus-Masterbad mit Whirlpool, Doppeldusche & Zugang zur Terrasse mit Außen-Whirlpool _ Separates, hochwertiges Kinderbad _ Neue Viessmann-Heizanlage (2023) _ Beheizter Innenpool (7,5?×?3,5?m, bis 34?°C) mit Gegenstromanlage _ Wellnessbereich mit Sauna, Regenwalddusche & Beameranlage _ Direkter Zugang vom Innen- zum Außenpool und zur Terrasse _ Outdoor-Küche mit Edelstahlmöbeln, Pizzaofen, Gaskochfeld & Bartheke _ Lounge- & Essbereich mit Higold-Möbeln & Lava-Feuerstelle _ Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge & zusätzlichem Stauraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
2.506,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.099.593 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
109.593 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
54.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freital (01705)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freital-Döhlen, im Herzen des Döhlener Beckens im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, zählt zu den gefragten Stadtteilen Freitals. Die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden vereint urbanes Leben, historische Strukturen und naturnahes Wohnen - ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Bus- und S-Bahn-Anbindung (S3) sind gut erreichbar. Über B170 und A17 ist Döhlen auch überregional optimal angebunden. Naherholung bieten das Weißeritztal, Wälder sowie Rad- und Wanderwege. Der Golfclub Dresden Elbflorenz in Possendorf ergänzt das Freizeitangebot. Historisch und kulturell überzeugt Döhlen mit dem Rittergut und Altbauten. Ein attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2025
