Viel Platz zum Leben - 4 Zimmer, Balkon, Garage & Top-Lage
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1960 in Darmstadt-Eberstadt. Das Haus mit nur drei Parteien bietet ein ruhiges, persönliches Wohnumfeld - passend für Familien, die Wert auf Stabilität und Nachbarschaft legen.
Der durchdachte Grundriss schafft klare Bereiche für gemeinsames Leben und Rückzug. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Alltags und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und passen sich unterschiedlichen Lebensphasen an.
Ein besonderes Plus ist das 2024 vollständig modernisierte Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung; Wasserleitungen und Elektrik wurden in diesem Zuge erneuert. Die übrigen Räume befinden sich in gepflegtem Zustand und bieten Potenzial für individuelle Anpassungen.
Mit Gartenzugang, eigener Einzelgarage und separatem Kellerraum verbindet die Wohnung Komfort mit Alltagstauglichkeit. Eine Immobilie mit Substanz und Perspektive für langfristiges Wohnen im familiären Rahmen.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.741,67 €/m²
Hausgeld
500 €500 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
500.949 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
51.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eberstadt, Darmstadt (64297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, überwiegend wohngeprägten Straße im Stadtteil Eberstadt im Süden Darmstadts. Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Nachbarschaften und geringe Geschwindigkeiten im Verkehr aus, was ein entspanntes Wohngefühl schafft.
Eberstadt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Straßenbahnanschlüssen, die eine direkte und zügige Verbindung in die Darmstädter Innenstadt und zum Hauptbahnhof ermöglichen.
Die Nähe zu Grünflächen und naturnahen Bereichen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Anbindung an regionale Straßenverbindungen Pendelwege erleichtert. Insgesamt entsteht hier ein Umfeld, das Familien eine Balance aus Ruhe, Alltagskomfort und guter Erreichbarkeit bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
