Laden zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.250.000 € Fallersleben Wolfsburg 38440

Laden zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2250000 €

SB-Markt, 1-Konzern-Mieter, modernisiert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

2250000 €

Provision für Käufer

Kauf ist provisionspflichtig, 3,57% incl. USt vom Kaufpreis, VB,
commission sum 3,57% net incl. VAT, due to Handelsimmobilien Schubert upon purchase contract

Geschätzte Gesamtkosten

2.330.325 €1

Kaufpreis

2.250.000 €

Kaufnebenkosten

80.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

80.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fallersleben, Wolfsburg (38440)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Supermarkt kaufen, 1Mieter Objekt kaufen, Konzernmieter, indexierter Mietvertrag

Achtung fiktive Adresse, genaue Angaben auf Anfrage.

In einer Stadt in Niedersachsen mit mehr als 200.000 Einwohnern befindet sich seit Jahren in einer attraktiven Stadtteillage ein Supermarkt, dessen alleiniger Mieter zu den größten Einzelhandelsunternehmen in Deutschland gehört.
Für das Frühjahr 2026 ist eine umfangreiche Modernisierung und Erweiterung geplant, in dessen Genuß der Erwerber kommt.
Alles Weitere auf Anfrage.

Weitere Informationen

Hinweis zum Standort ACHTUNG: konkrete Adresse/ Standort auf Anfrage, aus technischen Gründen und der Vertraulichkeit wegen ist eine fiktive Adresse in der Nähe/Region angegeben. Eckdaten 1-Mieter-Objekt, Konzernmietvertrag

Laufzeit Mietvertrag/
Duration of the main lease contract: fest bis Ende 2031+Optionen
Gesamtnutzfläche/Usable space: ca 1.200m²
Fertigstellung/Completion: Umbau 2020
Kaufpreisfaktor/Multiple: 14,75-fach/fold
Brutto-Rendite/Gross profit: ca. 6,8% vor Steuern/prior to taxes
Energiepass: ist angefordert, Verbrauchsdaten bekannt