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Lebensqualität für Sie
Wo Natur Ruhe schenkt und die Lage begeistert, entsteht Ihr neues Zuhause: In Hausen bei Forchheim erwartet Sie eine familienfreundliche Doppelhaushälfte, die Lebensqualität neu definiert.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem ca. 190 m² großen Grundstück verbindet dieses massive, voll unterkellerte Schlüsselfertig-Haus modernes Wohnen mit durchdachter Architektur. Ob 5 oder 6 Zimmer – Sie entscheiden, wie viel Raum Ihre Zukunft braucht. Glasfaseranschluss, eine Garage (22.500 €) sowie ein Stellplatz (9.500 €) sorgen für zusätzlichen Komfort.
Dank sehr guter Infrastruktur und kurzer Wege nach Erlangen und Forchheim genieĂźen Sie die perfekte Balance aus RĂĽckzug und Anbindung. Gebaut als Effizienzhaus KfW 40 mit QNG steht dieses Zuhause fĂĽr nachhaltige Werte. Eine seltene Gelegenheit fĂĽr alle, die nicht irgendein Haus suchen, sondern den richtigen Ort zum Ankommen.
Letzte Chance – lassen Sie sich begeistern.
Hausen = Infrastruktur
Hausen ist ein Ort, an dem Familie nicht nur wohnt, sondern lebt. Die rund 4.000 Einwohner starke Gemeinde verbindet kurze Wege mit einem außergewöhnlich breiten Angebot an Nahversorgung, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten – vieles davon liegt quasi direkt vor der Haustüre. Der schnelle Einkauf im Supermarkt, frische Produkte vom Bauernladen, der Besuch in der Gärtnerei oder der Weg zur Gemeindeverwaltung und ins Sportzentrum lassen sich mühelos in den Alltag integrieren. Zwei Bäckereien, zwei Metzgereien, ein Obst- und Gemüseladen sowie regionale Spargelbauern stehen für Frische, Qualität und persönliche Nähe.
Für Familien besonders wertvoll ist die umfassende Infrastruktur vor Ort: vier Kindergärten, eine Mittelschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke und Tierarzt sorgen für Sicherheit und Verlässlichkeit im Alltag, während weiterführende Schulen im nahegelegenen Forchheim schnell erreichbar sind. Banken, Handwerksbetriebe, Dienstleister und gemütliche Gaststätten runden das Angebot ab.
Was Hausen jedoch besonders macht, ist das starke Miteinander: 34 Vereine, engagierte Jugend- und Seniorenangebote, eine Senioren-Hilfe-Genossenschaft und ein lebendiges Bürgerhaus schaffen Gemeinschaft, Zusammenhalt und ein echtes Zuhausegefühl – ein Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen und Familien dauerhaft ankommen können.
Gebaut fĂĽr Zukunft
Ein zukunftsweisendes Energiekonzept macht dieses Zuhause besonders: Dank des zentralen Wärmenetzes entfällt eine eigene Heizzentrale vollständig – ebenso Wartungsaufwand, Platzbedarf und langfristige Instandhaltungskosten.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Nahwärme-Kompaktstation mit Pufferspeicher, effizient, zuverlässig und ressourcenschonend. In Kombination mit der Photovoltaikanlage entsteht ein ganzheitliches, nachhaltiges Energiekonzept, das Komfort und Verantwortung intelligent verbindet. Kurze Versorgungswege minimieren Energieverluste, senken die CO2-Belastung und stärken zugleich die regionale Wertschöpfung.
Diese konsequent nachhaltige Bauweise wird durch die KfW-Bank gezielt gefördert: Mit dem Programm KfW 300 mit QNG profitieren insbesondere Familien von einem Förderdarlehen zwischen 220.000 € und 270.000 € – aktuell zu einem effektiven Jahreszins ab 0,22 %. Ein energetischer Standard, der nicht nur heute überzeugt, sondern dauerhaft Werte schafft.
Kontakt
Anfragen bitte mit Angabe der Telefonnummer über das Kontaktformular. Ich setze mich schnellstmöglich wegen eines Besprechungstermins mit Ihnen in Verbindung.
Heiko Matthies, 0911-950 354 - 34 - Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
