Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

4.115 €/m²

2 Zimmer  •  60,5 m²  •  5. Geschoss

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Niederschönhausen, Berlin (13156)

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Diese gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 60,51 Quadratmetern modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und befindet sich in einem gut verwalteten Gebäude, das von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut wird. Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice sowie ein Gärtner kümmern sich um das Wohl der gesamten Wohnanlage.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkt nach dem Flur zugänglich ist. Von hier aus gelangt man sowohl auf den ersten Balkon, als auch in die angrenzende Küche. Auch die Küche bietet Zugang zu einem zweiten Balkon, sodass Sie von beiden Balkonen eine wunderschöne Aussicht auf die Umgebung genießen können - ideal, um frische Luft zu tanken und entspannte Stunden zu verbringen.

Zusätzlich zur offenen und lichtdurchfluteten Wohnlandschaft steht ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung, das für eine angenehme Nachtruhe sorgt. Das Badezimmer ist funktional und modern, und ein praktischer Abstellraum im Flur bietet weiteren Stauraum.

Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, was die Pflege der Wohnung vereinfacht und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Fenster der Wohnung sind stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Eine Gaszentralheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit angenehmer Wärme.

Weitere Aspekte die es zu beachten gilt:
- Als weitere Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken.
- Die Wohnung ist seit April 1998 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 565,00 Euro. Für den Tiefgaragenstellplatz werden zusätzlich 60,00?Euro monatlich berechnet, sodass sich eine Gesamtmiete von 625,00?Euro ergibt.

Die Kombination aus gepflegtem Zustand, praktischer Raumaufteilung, den beiden Balkonen mit schöner Aussicht und einer ausgezeichneten Lage in einem gut verwalteten Gebäude machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause oder einer lohnenswerten Kapitalanlage.

Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht.