Ideal für Familien - Förderfähiger Bien-Zenker Neubau auf ebenem Grundstück in bester Lage!
Das EVOLUTION 136 Fertighaus von Bien-Zenker ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein maßgeschneidertes Zuhause, das Ihre individuellen Wohnträume perfekt zum Leben erweckt. Dieses architektonische Meisterwerk verbindet intelligente Raumaufteilung mit höchster Funktionalität und zeitlosem Design.
Die Besonderheit liegt in der durchdachten Gesamtkonzeption: Beide Geschosse sind so konzipiert, dass sie maximalen Wohnkomfort und Flexibilität bieten. Das Erdgeschoss ermöglicht ein nahtloses Arbeiten und Leben, während das Obergeschoss großzügige Individualräume bereithält. Die geradläufige Treppe wird dabei zum architektonischen Highlight, die selbst die Diele in einen besonderen Begegnungsraum verwandelt.
Als Marktführer im Fertighausbau steht Bien-Zenker für mehr als 115 Jahre Erfahrung und Qualität. Mit über 80.000 gebauten Häusern verkörpert das Unternehmen nicht nur Baukunst, sondern das Versprechen eines Zuhauses, in dem Familien ihre Träume leben können. Jedes Haus wird mit höchster Präzision, Leidenschaft und Einfühlungsvermögen geplant und realisiert.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
375 m² Grundstück
Das EVOLUTION 136 bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung auf 135 Quadratmetern mit insgesamt 5 Zimmern, die Ihren individuellen Lebensstil perfekt unterstützen. Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung, die sowohl Familienleben als auch moderne Arbeitsanforderungen berücksichtigt. Großzügige Räume im Erdgeschoss schaffen eine offene, einladende Atmosphäre, während die Schlafräume im Obergeschoss höchste Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Besondere Komfortdetails wie die lichtdurchfluteten Räume und die intelligente Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem wahren Wohlfühlort. Die großzügigen Fenster sorgen für eine natürliche Beleuchtung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Praktische Abstellräume und durchdachte Raumzuschnitte ermöglichen eine optimale Nutzung jedes Quadratmeters.
Die Schlüsselfertige Ausbaustufe von Bien-Zenker bedeutet maximalen Komfort für Sie: Vom Rohbau bis zur letzten Fliese übernimmt das Unternehmen den kompletten Hausbau. Alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit werden erfüllt, und Sie profitieren von attraktiven Fördermöglichkeiten. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards ist dieses Haus nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Ihre Zukunft.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
744200 €744.200 €
5.512,59 €/m²
Provision für Käufer
Provision fällt nur auf den Grundstücksanteil an Das Angebot umfasst ein Bien-Zenker Haus und ein separates Grundstück, das von einem unabhängigen Dritten (ggf. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
830.304 €1
Kaufpreis
744.200 €
Kaufnebenkosten
86.104 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.163 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.652 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.721 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Rosbach, Rosbach v.d.H. (61191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rosbach v.d.H. bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Vorteilen. Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige, die Nähe und Erreichbarkeit schätzen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für Familien garantieren.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, was optimale Pendlerverbindungen nach Frankfurt und in andere Ballungsräume ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien und Bahnanbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität sicherstellen. Für Ihre Alltagsbedürfnisse bietet Rosbach v.d.H. ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen.
Die Umgebung besticht durch eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Landschaft. Nahegelegene Naherholungsgebiete und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während gleichzeitig alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem erreichbar sind.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Provision fällt nur auf den Grundstücksanteil an Das Angebot umfasst ein Bien-Zenker Haus und ein separates Grundstück, das von einem unabhängigen Dritten (ggf. Immobilienmakler) angeboten wird, dessen Provision wir nicht beeinflussen können. Grundstückskauf und Hausbau sind rechtlich unabhängig und getrennte Verträge. Der Grundstückserwerb erfolgt über einen eigenen Kaufvertrag und kann eine separate Maklerprovision beinhalten. Der Abschluss eines Bauvertrags mit Bien-Zenker ist nicht an den Grundstückskauf gebunden.
Sonstiges
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WIR HELFEN IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG IHRES TRAUMHAUSES Gemeinsam mit Ihnen entwerfen wir nicht nur das perfekte Haus für Sie und Ihre Familie, sondern wir unterstützen Sie auch auf der Suche nach der passenden Finanzierung. Unsere unabhängigen Finanzberater analysieren auf der Suche nach der besten Immobilienfinanzierung für Ihr Fertighaus gemeinsam mit Ihnen Ihre Situation: Was sind die anfallenden Kosten und Preise, welches Eigenkapital ist verfügbar, welche Bausparverträge sind vorhanden, und nicht zuletzt, welche Fördermöglichkeiten von Bund, Land oder Gemeinde kommen für Sie infrage. So helfen wir Ihnen unverbindlich und vor allem unabhängig von Finanzinstituten dabei, den optimalen Immobilien-Kredit für Ihr Bauvorhaben zu finden.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS
- die gezeigten Entwürfe und Grundrisse urheberrechtlich geschützt sind. Nachdruck und Vervielfältigung bedürfen der Zustimmung von Niko Miosga und der Bien-Zenker GmbH.
- Farbabweichungen darstellungsbedingt / druckbedingt auftreten können.
- Grundrisse und Abbildungen über den Standard hinausgehende Ausstattungsmerkmale und Sonderausstattungen enthalten können.
Ihr persönlicher Ansprechpartner - Niko Miosga - http://www.fertighaus-wetterau.de
