Großzügige 3,5-Zi-Wohnung mit Balkon & Aufzug - 89 m² - provisionsfrei - sofort frei
Diese hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Laichingen und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine helle, moderne Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich im Zustand eines Erstbezugs nach Sanierung. Sämtliche Räume wurden modernisiert und bieten ein zeitgemäßes, sofort bezugsfertiges Wohnkonzept.
Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Leben. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Funktionalität im Alltag.
Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort - insbesondere für Familien oder mehrere Personen.
Ein Balkon rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen: ?? umfassende Renovierung (2025) ?? Erstbezug nach Renovierung ?? ca. 89 m² Wohnfläche ?? 3,5 Zimmer ?? großzügiger Wohn- und Essbereich ?? separates Schlafzimmer + weiteres Zimmer ?? modernes Badezimmer ?? zusätzliches separates WC ?? hochwertige Vinylböden ?? neue Innentüren und Türzargen ?? Balkon ?? Aufzug im Gebäude ?? Kellerabteil ?? Gegensprechanlage ?? Fußbodenheizung ?? sofort bezugsfrei ?? provisionsfrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.910,11 €/m²
Hausgeld
306 €306 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
277.130 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
18.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laichingen (89150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Berghüler Weg in Laichingen in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Ulm und Blaubeuren sowie an die Autobahn A8 ist sehr gut und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Laichingen bietet eine solide Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Familien mit Platzbedarf sowie für Kapitalanleger.
Durch die großzügige Wohnfläche, den renovierten Zustand und die sofortige Verfügbarkeit stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit dar.
Eine kurzfristige Beurkundung ist möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen
