Schöne 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Sackgassenlage inklusive Tiefgaragenplatz
Objektnr: 1068128
Zum Verkauf steht diese Immobilie in Geretsried, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft Sicherheit für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.
Durch die Lage im 1. Obergeschoss (Hochparterre) ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf etwa 86,96 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für den gemeinsamen Alltag dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zu den Räumlichkeiten. Komfortables Wohnen: Das verspricht die Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche sowie Holzparkettböden umfasst. Die schöne Aussicht auf Naturlandschaften schafft eine einladende Atmosphäre.
Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank eines großen Balkons. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist die ruhige Lage sowie große Gartenflächen. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller. Zudem ist der Immobilie ein abschließbarer Stellplatz in einer Tiefgarage zugehörig. Ebenfalls im Angebot enthalten ist die Mitbenutzung eines Trockenraumes und Fahrradraumes sowie ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 347,- €.
Freizeitangebote: Neu gestaltetes Zentrum /Rathausplatz und großes Schwimmbad, Fußballplätze, Turnhallen, Eisstadion etc. Nähe zu Erholungsgebieten (Bibisee, Starnberger See etc.) , Isar, Isarauen. Vielfätige Ausflugsziele in die Berge und gute Anbindung nach München.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
+ In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar + Entspannung im Freien dank eines Balkons sowie eines weitläufigen Südgartens + Ideal für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands, Hausgeld: ca. 347 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Holzparkettböden + Ein Stellplatz in einem Parkhaus, ein Kellerraum und eine Hausreinigung schaffen Sorgenfreiheit
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
5.002,29 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
471.888 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
36.888 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.225 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stein, Geretsried (82538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung). Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 2 km. Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 86,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
