Grundstück zum Kauf

120000 €120.000 €

210 €/m²

572 m² Grundstück

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Mausbach, Stolberg (Rheinland) / Mausbach (52224)

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Die Grundstückslage in Stolberg Mausbach überzeugt als zukünftige Kapitalanlage durch eine gut vermietbare Wohnlage mit solider Nahversorgung und kurzer Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Für den Alltag liegen Busverbindungen in der Nähe, unter anderem an der Haltestelle Mausbach Bürgermeisteramt in ca. 300 m sowie Mausbach Kirche in ca. 400 m. Der Bahnanschluss ist mit den Stationen Stolberg Altstadt und Stolberg Rathaus in ca. 4 km erreichbar und stärkt die regionale Erreichbarkeit Richtung Aachen und Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung sind schnell erreichbar, zum Beispiel Aldi Süd in ca. 700 m und Rewe in ca. 700 m. Damit bietet der Standort eine praktische Infrastruktur, die die Vermietbarkeit unterstützt. Ergänzend sind medizinische Angebote in der Nähe vorhanden, etwa ein Allgemeinarzt in ca. 300 m sowie die Sonnen Apotheke in ca. 300 m.

Für Familien und langfristige Mieter ist das Umfeld ebenfalls attraktiv: Die Realschule Mausbach liegt in ca. 300 m, ebenso eine Grundschule in ca. 300 m, und eine Kindertagesstätte ist in ca. 300 m erreichbar. Freizeit und Gastronomie runden die Lage ab, beispielsweise mit einer Pizzeria in ca. 500 m.

Auch für Pendler ist die Lage interessant: Mehrere Autobahnauffahrten sind in ca. 8 km erreichbar, was eine zügige Verbindung in die Wirtschaftsregion Aachen ermöglicht. Insgesamt bietet die Mikrolage in Stolberg Mausbach eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verlässlicher Nachfragebasis ein wichtiger Faktor für Werterhalt und Renditechancen.