4,5 Zimmer • 112 m² • 183 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Reihenmittelhaus zum Kauf
295000 €295.000 €
2.634 €/m²
4,5 Zimmer • 112 m² • 183 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Modernisiertes Wohnerlebnis in Uttenweiler mit XXL Stellplatzpotenzial und bester Infrastruktur
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Uttenweiler vereint bezahlbares Wohnglück mit einer durchdachten Raumaufteilung in einer der gesuchtesten Wohnlagen der Gemeinde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 Quadratmetern erwartet Sie ein helles und einladendes Zuhause das durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Zustand überzeugt. Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss welches neben den klassischen Nutzflächen über einen etwa 28 Quadratmeter großen und beheizbaren Raum verfügt der aktuell als vollwertiges Schlafzimmer genutzt wird und somit das Platzangebot flexibel erweitert.
Der offen gestaltete Wohnbereich und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses und besticht durch viel natürliches Licht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse die für noch mehr Komfort um jeweils 30 Zentimeter nach vorne und rechts vergrößert wurde. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet die im Kaufpreis enthalten ist und über eine angenehme Fußbodenheizung verfügt.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem aktuellen Stand da im Jahr 2016 ein effizientes Gas Brennwertgerät installiert wurde. Ergänzend dazu wurden Modernisierungen wie der Austausch des Ionentauschers eine Luft Wasser Spülung der Leitungen sowie die Erneuerung des Wasserfilters an der Hauptwasserleitung durchgeführt. Die dreifach isolierverglasten Fenster auf der Nordwestseite tragen gemeinsam mit der gedämmten obersten Geschossdecke zu einer soliden Energiebilanz bei.
Das Obergeschoss bietet mit drei gut möblierbaren Zimmern und einem großen Tageslichtbad inklusive Badewanne und Dusche den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Carport Stellplatz direkt am Haus. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit jederzeit einen weiteren Stellplatz für ein großes Fahrzeug wie ein Wohnmobil mit bis zu 9 Metern Länge einzurichten da der Bordstein bereits auf der gesamten Fläche abgesenkt ist.
Das Haus ist zum 01 August 2026 bezugsfrei.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
183 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.633,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uttenweiler (88524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur Abt Ulrich Blank Grundschule sowie zum Kindergarten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Dorfladen sowie Getränkemärkte sind ebenso wie Hausarzt, Zahnarzt und Apotheke bequem zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde bietet zudem eine Tierklinik vor Ort und eine Waschanlage im Industriegebiet. Die stündliche Busanbindung nach Biberach und Riedlingen von früh morgens bis spät in die Nacht sichert auch am Wochenende eine optimale Mobilität. Für die Freizeitgestaltung locken das moderne Naturfreibad und die naturnahe Umgebung am Fuße des Bussen.
