Ein Haus mit Charakter - Zeitloses Architektenhaus in ruhiger Rheinberger Lage!
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 präsentiert sich als außergewöhnliches Architektenhaus mit einer zeitlosen Ausstrahlung, das Großzügigkeit, Stil und Wohnqualität auf elegante Weise miteinander verbindet. Eingebettet in ein beeindruckend großes Grundstück von rund ca. 1.236 m² eröffnet sich hier ein Refugium für Menschen mit Sinn für Architektur, Raum und Privatsphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² entfaltet das Haus ein harmonisches Raumkonzept, das Offenheit und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss prägen das Gesamtbild. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem charmanten Kamin und offener Galerie, das durch seine Raumhöhe und Lichtführung ein repräsentatives, beinahe loftartiges Wohngefühl vermittelt. Die Galerie schafft nicht nur visuelle Weite, sondern verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren architektonischen Charakter. Desweiteren bietet dieses Objekt eine weitere Annehmlichkeit, der Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem weitläufigen Garten.
Die Immobilie bietet insgesamt vier Schlafzimmer, die viel Raum für Privatsphäre, Ruhe und Individualität bieten und perfekt für Familien oder anspruchsvolle Bewohner geeignet sind.
Die Ausstattung unterstreicht den exklusiven Anspruch der Eigentümer. Zweifachverglaste Holzfenster, elegante Massivholztüren sowie eine markante Hartholztreppe setzen warme, natürliche Akzente. Fliesenböden sorgen für eine klare, zeitlose Ästhetik und harmonieren perfekt mit der im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung, die für behaglichen Wohnkomfort sorgt. Die Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2017 in Verbindung mit einem Warmwasserspeicher bietet eine solide und zeitgemäße technische Basis.
Der private Bereich des Hauses überzeugt mit mehreren komfortablen Sanitärräumen. Ein großzügiges Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch ein separates Duschbadezimmer sowie ein teilweise gefliestes Gäste-WC - ideal für Familie und Besucher.
Zusätzlichen Raum bietet der großzügige Keller mit einer Nutzfläche von ca. 102 m², größtenteils gefliest, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Hobbybereich, Stauraum oder für individuelle Konzepte. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Einzel- beziehungsweise Mehrfachgarage mit ca. 29 m² Nutzfläche.
Aufteilung:
EG: Eingang, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, offenes Wohnzimmer mit Übergang in das Musikzimmer.
OG: Hauptschlafzimmer, Wannenbad, 3 Kinderzimmer mit einem weiterem Duschbad.
KG: Vorrraum, Abstellraum, Heizungsraum, Individueller Raum - als Saunaraum geeignet mit Bad (Dusche).
Das klassisch-elegante Satteldach fügt sich harmonisch in die Architektur ein und unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses. Der weitläufige Garten eröffnet ein Höchstmaß an Gestaltungsfreiheit und Privatsphäre - ein Ort der Ruhe, an dem sich Natur und Architektur in perfektem Einklang begegnen.
Dieses Architektenhaus richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Charakter, Substanz und Entwicklungspotenzial. Eine Immobilie, die nicht laut beeindruckt, sondern leise verführt - durch Eleganz, Großzügigkeit und die seltene Qualität eines individuell geplanten Hauses.
