Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

328800 €328.800 €

1.417 €/m²

10,5 Zimmer  •  232 m²  •  272 m² Grundstück

---

Hattingen (45525)

---

Kontaktieren

---

Eine ZUKUNFTSORIENTIERTE, INDIVIDUELLE WERT-IMMOBILIE mit vielen Möglichkeiten!
3-Familien-Doppelhaushälfte.

Ca. 232 m² Wohnfläche
+ ca. 70 m² Keller
+ ca. 30 m² Spitzboden
= rund ca. 332 m² Wohn- und Nutzfläche

Baujahr ca. 1957. Anbau 1967.

Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre immer getätigt.

Zirka 272 m² pflegeleichtes (Kauf-)Grundstück.

Die 3 Wohneinheiten sowie die wesentlichen Raumgrößen (zirka Quadratmeter-Angaben, auf- oder abgerundet):

ERDGESCHOSS - 90 (Kaltmiete mtl. 528 €)
Wohnen - 28
Küche - 8
Bad - 6
Gäste WC - 4
Schlafen - 17
Kind - 18
Flur (inkl. AR) - 9

OBERGESCHOSS - 76 (Kaltmiete mtl. 400 €)
Wohnen - 16
Essen - 12
Küche - 6
Bad - 4
Arbeit - 14
Schlafen - 17
Flur (inkl. AR) - 9
Balkon 1 - 9
Balkon 2 - 7

DACHGESCHOSS - 67 (* mögliche Kaltmiete gem. Mietspiegel 466 €)
Wohnen mit Essen - 24
Küche - 6
Bad - 5
Schlafen - 14
Arbeit - 11
Flur - 6

* DG-Wohnung noch mit Wohnrecht. Mieter ist vor einiger Zeit ausgezogen.

* Nettomieten derzeit p. a. 11.136 €, bei evtl. Vollvermietung ca. 16.728 €.

Das Objekt könnte auch zum späteren Zeitpunkt mal zum Beispiel als
GENERATIONEN-Haus dienen.

Provisionshinweis 4,76 % (inkl. MwSt.) seitens Käufer
Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. ÜBRIGENS nehmen wir bei diesen Angeboten im Gegensatz zu vielen anderen Firmen KEINE ZUSÄTZLICHE VERKÄUFERPROVISION, die Sie ja mit dem Preis dann wiederum mit bezahlen würden. Sonstiges WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte:
IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin -
SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER!
Als wohl ältestes Immobilienbüro.
Mit den vielen Referenzen.

AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-25) und sogar deutschlandweise die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION und insgesamt die Nr. 2.

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

TERMINE bitte immer individuell - per Email oder telefonisch - vereinbaren.
Ob im Büro oder Objektbesichtigungen, denn wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Stichworte Wohnfläche: 232,00 m², vermietbare Fläche: 232,00 m², Sonstige Fläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen