Privater Verkauf: Geschmackvolle, neuwertige Terrassenwohnung in Ostseenähe/Grömitz.
courtagefrei: Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung wurde 2023 in massiver Bauweise errichtet. Alle Räume sind durch ihre bodentiefen Fenster hell und freundlich. Das geräumige Wohnzimmer mit der offenen Küche im Landhausstil liegt in Süd-West-Ausrichtung und hat direkten Zugang zur Terrasse. Auch für die angrenzenden Garten- und Rasenfläche gibt es ein Sondernutzungsrecht. Fenster und Terrassentüren sind dreifach verglast und mit elektrischen Außenrollläden versehen. Für einen erhöhten Schutz sorgt die RC2 Ausführung. Die Fenster sind mit einer Raumluftwechselanlage ausgestattet, die immer für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. In allen Räumen liegt hochwertiger Venyl-Designerbelag. Die Einbauküche ist in ihrem Design zeitlos, sämtliche elektrischen Geräte wurden von deutschen Markenfirmen hergestellt. Die Küche hat ausreichend Arbeitsfläche und einen Tresen mit Blick auf den Garten. Auch das Designerbad fällt mit seiner bodengleichen Dusche mit Regenbrause und den mattschwarzen Armaturen besonders ins Auge. Die Fliesen hier haben ansprechende Holzoptik. Die Dämmung des Gebäudes entspricht dem KfW-55 Standard. Es verfügt über eine Zentralheizung. Alle Räume haben Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regelbar ist. Wärmeerzeuger inkl. Warmwasser erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, der Energiebedarf liegt bei 19 kWh/ (m²*a), was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum mit 6m². Im Außenbereich steht eine gemeinschaftliche Wallbox zur Verfügung. Ebenso gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung kann als Erstwohnsitz genutzt werden oder als Kapitalanlage mit Dauervermietung. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Das Hausgeld beträgt 350,- € Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei und rollstuhlgerecht. Dies ist ein privates Angebot. Makleranfragen sind unerwünscht. Gerne teilen wir Ihnen bei weiterem Interesse die genaue Anschrift mit und rufen Sie bzgl. eines Besichtigungstermins an. Der Kaufpreis beträgt 599.000,- € mit Verhandlungsmöglichkeit. Da es sich um einen privaten Verkauf handelt, fällt KEINE Provision an! Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin unter: 0152-34526303
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Garage
Garten
Ausstattungsmerkmale: Gehobene Ausstattung offenen EBK im Landhausstil elektrische Markengeräte elektrischen Außenrollläden Energieeffizienzklasse A+ Tiefgaragenstellplatz Luft-Wasser-Wärmepumpe Terrasse und Garten Süd-West-Ausrichtung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
7.304,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese geschmackvolle Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in einer ruhigen Lage von Grömitz und nur gut einen Kilometer vom Ostseestrand entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind dicht bei und auch die Infrastruktur in Grömitz ist sehr gut. Neben der wunderbaren Lage in Ostseenähe gibt es vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Es gibt Sportvereine, Tennisplätze, einen Zoo und in der näheren Umgebung idyllische Wälder, die zum Erholen, Wandern und Laufen oder Verweilen einladen. Die Promenade verspricht schöne Spaziergänge, während zahlreiche Restaurants für das leibliche Wohl sorgen. Nicht nur in Grömitz, sondern auch in den benachbarten Orten gibt es reichhaltige Veranstaltungsangebote und weitere Möglichkeiten, das Leben hier an der Küste zu genießen. Die A1 ist nur 10 Minuten entfernt, wer mit dem Boot unterwegs ist, findet in Grömitz einen Yachthafen zum Anlegen. Es gibt eine Grund- sowie eine Gemeinschaftsschule und Kindergärten sowie eine evangelische Kirche am Ort.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
