Einfamilienhaus zum Kauf 8 Zimmer 600 m² Grundstück Untere Gasse 1 Rohr 98530

Einfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer • 600 m² Grundstück

Rockig in Rohr! Selbst großzügig wohnen und Miete vom Nachbarhaus beziehen

Kurzbeschreibung Zupacken. Ausbauen. Einziehen.
Hier wartet kein Hochglanzpalast - sondern echtes Potenzial zum Anpacken.
Kommen Sie vorbei. Schauen Sie sich um.
Und machen Sie was draus. Objekt Wohnglück mit Extra-Bonus: Hier zieht nicht nur die Familie ein - sondern auch finanzielle Entlastung!

Mit über 160?m² Wohnfläche starten Sie nicht einfach ins nächste Kapitel - Sie schreiben Ihr eigenes Wohnmärchen!
Und das Beste: Im Nachbargebäude (bereits im Kaufpreis enthalten!) wird monatlich Miete gezahlt - das bringt Ihnen langfristig rund 50.000?€ an Kaufpreis-Entlastung. (Hinweis: kein Finanzierungsangebot.)

Und jetzt kommt das Sahnehäubchen:
Das Nebengelass ist ein echtes Raumwunder!

Ob Werkstatt, Kinderparadies, Tischtennis-Halle, Garage oder Wohnmobil-Unterschlupf - hier geht alles gleichzeitig. Endlich genug Platz für Ihre Ideen, Hobbys und Herzensprojekte!

? Lust auf mehr?
Dann machen Sie den ersten Klick:
Virtuellen Rundgang und weitere Infos finden Sie auf www.hauptmakler.de
Oder kontaktieren Sie uns direkt unter info@hauptmakler.de oder +49 3681 723981.
Wir freuen uns auf Ihre Vision - und darauf, sie mit Leben zu füllen!

Merkmale

Bezug: sofort
600 m² Grundstück
7 Stellplätze: 2 Carports, 4 Garagen, Außen-Stellplatz
Badewanne

Willkommen in meinem 8-Zimmer-Domizil, das sich auf zwei Etagen und einem ausbaubaren Dachboden erstreckt - der perfekte Spielplatz für die kreative Seele! Okay, ich gestehe, ich bin etwas renovierungsbedürftig, aber das macht die ganze Sache doch erst richtig interessant, oder? Nicht nur weil Du Dich selbst verwirklichen kannst, sondern weil auch die Zinsen bei einer Sanierung oft viel niedriger sind als beim Neubau oder für den Kaufpreis.

Schon mal von meinem massiven Keller in Gewölbeform gehört? Ein idealer Ort für geheime Versammlungen oder einfach nur, um deine Schätze zu verstecken. Und hey, meine Kunststofffenster sind der Star in einigen Zimmern - sie lassen nicht nur Licht herein, sondern auch gute Laune!

Apropos gute Laune: Wasserleitungen und Elektrik sind auf technisch gutem Stand - keine Schockmomente unter der Dusche oder im Dunkeln stolpern! Und wer träumt nicht von einem ausbaubaren Dachboden? Deiner Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Du könntest das Dach in einen grünen Energiepark verwandeln und der Umwelt den Popo retten!

Mein Ölheizungssystem von 1991 ist wie ein Dinosaurier der Wärme - aber keine Sorge, es kann problemlos in die moderne Ära der Energiesysteme überführt werden. Und hey, meine Dachflächen sind regelrechte Potenziallager für erneuerbare Energien. Fördermöglichkeiten gibt's en masse - dein Bankberater wird vor Freude Luftsprünge machen!

Jetzt kommt der Clou: In meinem Nebengebäude verbirgt sich ein cooles Friseurgeschäft, das bereits die Kassen klingeln lässt. Mieteinnahmen, Baby! Und in der Scheune? Da kannst du deiner Kreativität freien Lauf lassen - vermieten, gestalten, was auch immer. Geld regiert die Welt, und ich bin dein Ticket zum finanziellen Erfolg!

Zusammengefasst: Ich bin der Traum für Handwerker und Investoren mit einem Hang zu aufregenden Projekten. 8 Zimmer, eine epische Hofanlage und eine riesige Scheune - hier sind deiner Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Umgebung? Ruhig und naturschön. Klingt das nicht verlockend? Mach mich zu deinem Projekt, deinem Zuhause, deiner Cashcow!

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision! inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
1 Stellplatz
4 Garagenstellplätze

Lage

Untere Gasse 1, Rohr (98530)

Ich befinde mich im malerischen Rohr, einem kleinen Juwel hier in Thüringen, quasi um die Ecke von der Theaterstadt Meiningen. Hier geht es so ländlich zu, dass selbst die Hühner Hipsterbrillen tragen!

Die Natur hier ist der absolute Superstar - sattgrüne Wiesen, plätschernde Bäche und der Duft von frischem Heu in der Luft. Wer braucht schon Stadtlärm, wenn man das Konzert der Grillen hat? ?

Aber haltet die Hufe fest, Freunde - hier gibt's nicht nur idyllische Aussichten, sondern auch Action! Einkaufen? Kein Problemo! Die Läden für den täglichen Kram sind um die Ecke, und öffentliche Verkehrsmittel düsen hier durch die Gegend, als wäre es die Achterbahn des ländlichen Lebens.

Und wenn ihr mal das Bedürfnis nach Großstadtvibes habt, kein Stress! Die Zentren der umliegenden Städte sind easy peasy zu erreichen. Wer hätte gedacht, dass das Landleben so rocken kann?

Fazit: Rohr, du bist vielleicht klein, aber du hast es echt drauf! Hier geht's nicht nur um Natur und Stille, sondern auch um Hühner mit Stil und Landleben mit einem Hauch von Großstadtflair. Prost auf das beschauliche Abenteuer in Thüringen!

Weitere Informationen

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Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zum Bus: 0.30