Einzigartiger Architekten-Bungalow direkt in Bad Camberg - mit einer Menge Potenzial
Dieser freistehende Architekten-Bungalow, ca. aus dem Jahr 1971, ist eine außergewöhnliche Rarität für Liebhaber individueller Architektur und besonderer Wohnlagen. Eingebettet in ein ca. 823 m² großes Grundstück in unverbaubarer Feldlage, eröffnet sich ein beeindruckender Panorama-Blick ins Grüne, der dem Objekt eine einzigartige Wohnqualität verleiht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² sowie zusätzlichen ca. 47 m² Nutzfläche erstreckt sich das Haus über drei Ebenen und besticht durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Das großzügige Entrée setzt bereits beim Betreten einen architektonischen Akzent und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und machen den Blick in die Natur zum ständigen Begleiter.
Der Bungalow verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Hochwertige Materialien wie Natursteinböden, ergänzt durch Laminat und Teppich, prägen das Interieur. Die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten bieten einen privaten Rückzugsort mit unvergleichlicher Aussicht und viel Raum für Entspannung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie Stellplätze für bis zu zwei Fahrzeuge. Der technische Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr; insbesondere die Heizungsanlage ist zu erneuern. Eine Modernisierung wird empfohlen, wodurch sich die seltene Gelegenheit bietet, dieses architektonische Statement nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterzuentwickeln.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Anspruch, die das Außergewöhnliche suchen und das Zusammenspiel aus Architektur, Lage und Weitblick zu schätzen wissen - ein exklusives Zuhause mit Charakter und großem Potenzial in einer der begehrtesten Lagen von Bad Camberg.
Merkmale
823 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
3.138,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
479.751 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
49.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Camberg (65520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in der Haydnstraße in Bad Camberg und überzeugt durch eine unmittelbare Feldlage mit unverbaubarem Blick, die ein hohes Maß an Privatsphäre und naturnahes Wohnen bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.
Bad Camberg liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A 3, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Wiesbaden und Köln ermöglicht. Der Bahnhof Bad Camberg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, insbesondere für Pendler. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Limburg an der Lahn, Wiesbaden und Frankfurt am Main sind bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Discounter, Drogerien und Fachgeschäfte befinden sich in kurzer Entfernung im Stadtgebiet. Auch Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden und schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in Bad Camberg.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die ein hochwertiges Wohnumfeld im Taunus schätzen.
