Grundstück zum Kauf

4300000 €4.300.000 €

943 €/m²

4.559 m² Grundstück

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Am Amperberg 25, Haimhausen (85778)

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Dieses jüngst erschlossene Grundstück im neuen, modernen Wohngebiet am Amperberg bietet Ihnen als Bauträger eine seltene Gelegenheit, in einem begehrten Standort nördlich von München zu investieren. Die erhöhte Lage über Haimhausen garantiert eine attraktive Wohnumgebung mit viel Potenzial für hochwertige Neubauten.

Der bestehende Bebauungsplan sorgt für optimale Bebauungsvoraussetzungen und gibt Ihnen als Bauträger maximale Planungs- und Investitionssicherheit. Geplant sind vier ansprechende Baukörper, die sich harmonisch in das hochwertige Wohnumfeld einfügen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das Grundstück weist eine sanfte Südlage auf, wodurch sich bei der späteren Bebauung besonders hochwertige Wohnungen realisieren lassen. Diese profitieren von einer hervorragenden Belichtung und bieten zum Teil einen schönen Weitblick.

Mit einer realisierbaren Bruttogeschossfläche von rund 5.000 m² eröffnen sich Ihnen beste Perspektiven für ein nachhaltiges und renditestarkes Wohnprojekt. Ein angrenzendes Grundstück kann zusätzlich erworben und als Garagenhof genutzt werden, wodurch wertvoller Wohnraum unter den Gebäuden geschaffen und die Attraktivität des Projekts weiter erhöht wird. Selbstverständlich verfügt das Gebiet über einen Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom (bis 1000 Mbits).

Haimhausen ist als Wohnstandort äußerst beliebt - nicht nur bei Familien, sondern auch bei Berufspendlern, die die Nähe zu München, Unterschleißheim und dem Flughafen schätzen. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem zukunftsweisenden Wohngebiet zu investieren und ein Projekt zu realisieren, das durch Lage und Wohnqualität überzeugt!

Sonstiges Für die im Exposé genannten Bebauungskennzahlen wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Objektinformationen haben wir von Dritten erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um circa-Werte. Beim Erwerb der Immobilie fallen neben der Maklercourtage zusätzlich zur Kaufsumme die Grunderwerbsteuer 3,5 % sowie Notar- und Grundbuchkosten in Höhe von ca. 1,5 - 2,0 % des Kaufpreises an. Stichworte Bundesland: Bayern