***EINZIGARTIGES MEHRFAMILIENHAUS *** beeindruckende Holzarchitektur mit Maisonette-Highlight***
Wohnkomfort und einzigartige architektonische Gestaltung erstrecken sich über großzügige 450 m² Wohnfläche auf einem 1.150 m² großen Grundstück.
Mit drei individuell gestalteten Wohneinheiten ist das Objekt ideal für Investoren, Familien oder alle, die besonderen Wert auf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Außenflächen und ein Ambiente mit Charakter legen.
Die Highlights auf einen Blick:
. Drei separate Wohneinheiten - jede Wohnung überzeugt durch liebevolle Details, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. . Vier Etagen - mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und flexiblen Wohnflächen. . Architektonisches Highlight - Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss - das Herzstück des Hauses beeindruckt mit offenem Loft-Charakter, dunklem Holz an Wänden, Decken und Böden und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. . Großzügige Balkone - verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise und laden zum Entspannen oder geselligem Beisammensein ein. . Warme Holzwände & hochwertiges Interieur - schaffen ein stilvolles, einladendes Ambiente in allen Wohneinheiten. . Eigene Sauna - für wohltuende Entspannung direkt zu Hause. . Garage, Keller & Abstellräume - praktischer Stauraum für Fahrzeuge und im Alltag. . Stilvolles Gesamtdesign - jede Ecke des Hauses erzählt von architektonischer Raffinesse und Liebe zum Detail.
Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie bei einer Besichtigung die besondere Ausstrahlung und den Charakter dieses außergewöhnlichen Hauses.
Merkmale
1.150 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
1.442,22 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Katzenelnbogen (56368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Anwesen befindet sich im charmanten Ort Katzenelnbogen, einer malerischen Kleinstadt mit viel Geschichte und idyllischer Umgebung. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
. Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) beträgt lediglich 5 Minuten, was eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete ermöglicht. . Der nächste Hauptbahnhof ist nur 18 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die regelmäßig Zugverbindungen benötigen. . Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 62 Minuten erreichbar, was nationale und internationale Reisen unkompliziert macht.
Katzenelnbogen selbst bietet eine Vielzahl von Angeboten vor Ort, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage dieser Immobilie macht sie zu einer hervorragenden Wahl für Familien, Paare und Einzelpersonen, die sowohl Ruhe als auch urbane Nähe schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
360-Grad-Rundgang - https://immovend24.de/angebote/tour/tEmo
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 56.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.98, Distanz zum Bus: 0.4
