Objektbeschreibung
Das EFH wurde 2005 als 2-Liter-Viebrockhaus (KfW 60) errichtet. Es verfügt über eine Erdwärmepumpe (Abluft-Sole-Wasser-Wärmepumpe)(DEFEKT?) und eine mechanische Be-und Entlüftung. Die Fassade ist verklinkert. Im Erdgeschoß wurde eine Fußbodenheizung verlegt, im Dachgeschoß erwärmen Heizkörper die Räume. Zwei Autos finden in der Doppelgarage Platz. Diese müsste noch verputzt und bei Bedarf, ein Tor angebracht werden. Die Terrasse am Haus lädt zum Entspannen ein. Diese kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Der Garten ist gepflegt und bietet Platz für Freizeitaktivitäten oder Gartenarbeit. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Raumaufteilung
Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für eine Garderobe. Von hier gelangt man in alle Räume des Erdgeschosses. Das große, helle Wohnzimmer ist in Wohn- und Essbereich gegliedert. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und man kann die Terrasse und den Garten betreten. Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und bietet ebenso Platz zum Essen und gemütlichen Verweilen. Den Garten kann man auch von hier aus betreten. Ein Hauswirtschaftsraum ist vorhanden um Waschmaschine, Trockner und die Technik unterzubringen. Das Gäste-WC liegt ebenso im Erdgeschoß. Alle Räume des Erdgeschosses verfügen über eine Fußbodenheizung. Im Dachgeschoß gibt es drei geräumige Zimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Das Haus ist nicht unterkellert.
Merkmale
Bezug: frei werdend
2 Geschosse
656 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 60
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.071,43 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 3,75% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nemsdorf-Göhrendorf (06268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nemsdorf-Göhrendorf liegt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort ist Sitz der Verbandsgemeinde Weida-Land. Durch die Nähe zur Autobahn A38 ist man in 30min im Zentrum von Halle und in ca. 1 Stunde in Erfurt oder Leipzig. Die Stadt Querfurt liegt 6km entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Gymnasium, Ärzte und ein Krankenhaus. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Nicht weit entfernt ist ein Strandbad. Der Ort liegt ruhig, umgeben von Wiesen und Feldern. Die Naherholungsgebiete des Süßen Sees und des Geiseltalsees liegen ca. 30 Autominuten entfernt. Der Wohnort verfügt über einen S-Bahn-Anschluss, von hier aus hat man eine gute Anbindung nach Halle und Leipzig.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gern können Sie einen Besichtigungstermin unter 034771/22870 vereinbaren.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend
