Haus zum Kauf • provisionsfrei

272000 €272.000 €

3.022 €/m²

1 Zimmer  •  90 m²  •  1.360 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Friedrichsfeld, Voerde (46562)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die Siedlungsgesellschaft für den Kreis Dinslaken, Vorgängergesellschaft der Wohnbau Dinslaken, entwickelte in den 1920er Jahren Baugrundstücke im heutigen Voerder Ortsteil Friedrichsfeld. In diesem Zusammenhang wurde 1927 die hier angebotene Doppelhaushälfte mit angeschlossener Schmiedewerkstatt auf großzügigen 1.360 m² Grund errichtet. Im Jahr 1943 erhielten die Eigentümer die Erlaubnis, einen Stall zur Selbstversorgung anzubauen, aktuell befinden sich hier Bad und Toilette. 1955 wurde die vorhandene Schmiede um ca. 44 m² Nutzfläche erweitert. Das Nebengebäude hat eine bebaute Fläche von ca. 145 m² , ist teilunterkellert und hat eine Betondecke. Die ehemalige Schmiede wird seit vielen Jahren nur noch zu Hobbyzwecken genutzt. Eine evtl. beabsichtigte gewerbliche Nutzung müsste neu beantragt werden. Das unterkellerte 1 ½ geschossige Wohnhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche wurde bis vor ca. 20 Jahren fortlaufend modernisiert, die Ölheizung im Jahr 2015 erneuert. Zusammenfassend: Eine interessante Immobilie für Individualisten mit großem Grundstück zur Realisierung von Vorstellungen, die aus dem üblichen Rahmen fallen und die sich nicht scheuen, diesen Altbau zu modernisieren. Bitte unbedingt beachten: Sie erwerben dieses außergewöhliche Anwesen provisionsfrei. Im Gegenzug haben uns die Verkäufer Innenbesichtigungen nur mit Interessenten gestattet, die uns vorab einen Eigenkapitalnachweis oder eine grundsätzliche Finanzierungsbestätigung einer Bank einreichen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Vertreter. Gewährleistungen für diese Angaben, auch zu Größen und zur Funktionsfähigkeit von Anlagen werden von uns nicht übernommen. Heizungsart: Heizkoerper