Sonne satt & Panorama pur: Ihr Logenplatz über der Stadt
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Weitere Details:
- Nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt - Helles Wohnen dank der Lage in der Endetage und großflächigen, raumhohen Fensterelementen - Zwei TG-Stellplätze im Haus zum Kauf - Privater Lift in die ca. 265 m² große Penthouse-Wohnung - Loftartig geschnittener Grundriss verteilt auf 6 Zimmer zzgl. großzügiger Wohnküche und zwei Bädern - Fantastische ca. 160 m² große Dachterrasse mit vorteilhafter Sonnenausrichtung und idyllischem Alsterblick - Großzügiges, ca. 28 m² großes Schlafzimmer sowie weiteres gut nutzbares Schlafzimmer - Lichterfüllter Wohnbereich mit charmantem Kamin und herrlichen Blickachsen auf Ihre Dachterrasse und ins Grüne - Vollbad mit Badewanne und Dusche, Tageslicht und Sauna - Weiteres Duschbad für Gäste
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquellen: Henning Fix, Mica Reinhardt
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
3. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
2995000 €2.995.000 €
11.301,89 €/m²
Hausgeld
1073 €1.073 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
3.326.546 €1
Kaufpreis
2.995.000 €
Kaufnebenkosten
331.546 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
164.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
106.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uhlenhorst, Hamburg (22085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnstraße im beliebten Stadtteil Uhlenhorst. Die Außenalster mit ihren schönen Parkanlagen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür, zum Beispiel am Hofweg, der Papenhuder Straße sowie am Mühlenkamp, die auch gleichzeitig zu den beliebtesten Einkaufsstraßen auf der östlichen Alsterseite Gehören. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ASPRIA Uhlenhorst, eine Spa-, Wellness- und Fitnessoase mit Innen- und Außenpools, Outdoor-Sauna mit Saunagarten, eigenem Restaurant und Kaminraum. Ein öffentlicher Spielplatz, Kitaeinrichtungen und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Ein weiterer Standortvorteil ist die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Innenstadt ist mit dem Auto, dem Bus oder auch mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in 20249 Hamburg-Harvestehude oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
