Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Münster-Angelmodde
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Einfamilienhaus ca. aus 1956 überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter und eine praktische Raumaufteilung auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten schätzen.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 414 m² großen Grundstück und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Die Wohnräume befinden sich größtenteils auf einer Ebene, was ein komfortables und barrierearmes Wohnen ermöglicht. Zur Raumaufteilung gehören ein Wohnzimmer mit angenehmer Größe und Blick in den Garten, ein Schlafzimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzend steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Platz für Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobbys schafft.
Das Grundstück ist schön angelegt und gepflegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort im Grünen, für Hobbygärtner oder als Spielbereich - der Garten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnräume befinden sich überwiegend auf einer Ebene und werden durch einen Kellerraum ergänzt. Zur Aufteilung gehören ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer. Der schön angelegte Garten und die vorhandene Garage runden das Angebot ab.
Dieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Potenzial. Besonders der gepflegte Garten und die praktische Raumaufteilung machen die Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem Grundstück suchen.
Merkmale
414 m² Grundstück
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.258,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
280.175 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
30.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Angelmodde, Münster (48167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Angelmodde ist ein Stadtteil von Münster. Er liegt im Südosten der Stadt und ist umgeben von den Stadtteilen Hiltrup im Westen, Gremmendorf im Norden und Westen sowie Wolbeck im Osten.
Der Stadtteil hat derzeit (Stand Ende 2023) ca. 8.818 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von 5,01 km². Angelmodde gliedert sich in die Ortsteile Angelmodde-Dorf, das in der Nachkriegszeit entstandene Angelmodde-West sowie die neuere Angelmodde-Waldsiedlung.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
