Wenn Sie keine Lust mehr haben, durch Ihre Mietzahlungen das Haus eines anderen abzuzahlen, ist dieses Angebot genau richtig für Sie. Zum Verkauf steht aus Erbschaft ein solide gebautes EFH aus dem Jahr 1938. Es wurde laufend in Stand gehalten und wird derzeit beräumt. Eine vorhandene Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden. Die ca. 95m² Grundfläche (DIN 277) verteilen sich auf 2 Etagen und werden durch Nebengelass, eine Garage und einen Teilkeller ergänzt. Dach und Fassade wurden gedämmt, die Fenster sind nicht ganz neu, aber erfüllen Ihren Zweck. Geheizt wird mit einer älteren Gasheizung, welche gut funktioniert und regelmäßig gewartet wurde. Der Garten ist klein genug, damit es nicht in Arbeit ausartet. Schöne Stunden kann man daher lieber gesellig auf der am Haus befindlichen Terrasse verbringen.
Merkmale
Bezug: sofort
211 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Garten
Garage
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
Bemerkungen: Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.526,32 €
Grundstücksfläche: ca. 211 m²
Sonstige Fläche: ca. 95 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.421,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
144.450 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
9.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerhüsen, Magdeburg (39122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Westerhüsen liegt im Süden der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Nähe zur Elbe, die günstige Bahnanbindung und sein schönes ruhiges Naherholungsumfeld machen Westerhüsen zu einer attraktiven Wohnlage. Zudem bietet der Stadtteil eine tolle Grundversorgung, Schulen und Kindertagesstätten. Im Umfeld liegt das Ufer der Elbe, die Salbker Seen, Waldgebiete und der Westerhüsener Park (5 min). Auch die Verkehrsanbindung ist gut gestaltet. Die Autobahn A14 (Süd-Nord-Achse) ist ca. 10 Minuten entfernt. Der Stadtkern Magdeburgs ist innerhalb von 12 Minuten mit dem Auto aber auch sehr schnell mit dem ÖPNV erreichbar. Des Weiteren verfügt der Stadtteil mit dem Bahnhof Magdeburg Südost über eine Regionalbahnstation.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
IMPRESSUM Angaben gemäß § 5 TMG IVV Immobilienvertriebs- und Verwaltungs GmbH Alt Salbke 44 39122 Magdeburg Vertreten durch: GF Claudia Wünsche GF Uwe Brandstetter Kontakt Telefon: 0391 2448108 Telefax: 0391 2448107 Umsatzsteuer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE234719133 Aufsichtsbehörden/Tatigkeitsbereiche Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung liegt vor. Zuständige Erlaubnisbehörde: Ordnungsamt und Bürgerservice Allgemeine Ordnungs- und Gewerbeangelegenheiten Bei der Hauptwache 4 39104 Magdeburg
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
