Frisch renovierte 3-Raum-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Saalfeld - FÜR SELBSTNUTZER
Diese ansprechende Eigentumswohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Saalfeld überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage und den komfortablen, barrierearmen Zugang über die eigene Terrasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,65 m² und einer Terrasse von rund 18 m² bietet sie ein modernes Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Die Wohnung verfügt über drei helle, ansprechend geschnittene Zimmer, die alle vom Flur aus zu erreichen sind. Der einheitlich verlegte Vinylboden sorgt für eine warme und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Stellplatz direkt am Haus für Komfort sorgt. Zum Thema Sicherheit ist ebenfalls vorgesorgt worden: ein Spion sowie eine Sicherung für die Eingangstüre sind bereits vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Spielplatz, der ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung steht - ideal für Familien mit Kindern. Das Wohnumfeld ist verkehrsberuhigt, die Straße endet in einer Sackgasse, was die Lage besonders ruhig und sicher macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch bequem erreichbar. Die Wohnung wurde komplett saniert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand - einfach einziehen und wohlfühlen. Aufgrund des Leerstands eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff
+ BARRIEREARMER ZUGANG ÜBER EIGENE TERRASSE + 3 HELLE ZIMMER + MODERNER VINYLBODEN + FRISCH SANIERT, SOFORT BEZUGSFERTIG + SEPARATER ABSTELLRAUM + EIGENER STELLPLATZ INKLUSIVE + GEMEINSCHAFTLICHER SPIELPLATZ HINTER DEM HAUS + RUHIGE SACKGASSENLAGE + SEHR FAMILIENFREUNDLICHES UMFELD + GUTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.488,75 €/m²
Hausgeld
381.97 €381,97 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19%
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saalfeld, Saalfeld/Saale (07318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Saalfeld. Das Wohngebiet liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die vor allem bei Familien und ruhesuchenden Bewohnern sehr beliebt ist. Hinter dem Haus lädt ein gemeinschaftlicher Spielplatz zum Verweilen und Spielen ein - ein Ort, an dem sich Kinder sicher bewegen können. Die Innenstadt von Saalfeld mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B85 und B88 sowie den Bahnhof Saalfeld bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Rudolstadt, Bad Blankenburg oder Jena. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur, darunter Spazierwege entlang der Saale und die Nähe zum Thüringer Schiefergebirge. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, komfortabler Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktive.
Die genaue Adresse erhalten Sie noch vollständig ausgefüllt da Anfrage im umfangreichen Exposé, welches sie nach Bestätigung von Datenschutz und Widerruf herunterladen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEWÄHRLEISTUNG & PROVISION
Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Provision von 3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% vom vereinbarten Gesamtkaufpreis ist mit Unterzeichnung des rechtswirksamen Kaufvertrages (beim Notar) verdient und fällig. Die vermittelnde Maklerin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Zustand: Erstbezug, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
