Maisonette zum Kauf

895000 €895.000 €

5.457 €/m²

5 Zimmer  •  164 m²  •  2. Geschoss

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Bensheim (64625)

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Diese stilvolle Maisonette-Wohnung eines Dreiparteienhauses bietet auf ca. 171 m² ein außergewöhnliches Wohngefühl und vereint großzügige Raumaufteilung, luxuriöse Ausstattung und eine einmalige Lage. Mit ihren fünf Zimmern, einer Deckenhöhe von 3,80 Metern und der lichtdurchfluteten Architektur wird hier modernes Wohnen auf höchstem Niveau realisiert. Der beeindruckende Wohnbereich im Dachgeschoss ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Helligkeit. Hier erwartet Sie zudem eine großzügige Dachterrasse mit freiem Blick auf den Hemsberg - der perfekte Ort, um den Tag zu beenden oder bei gutem Wetter zu entspannen. Die offen gestaltete Küche und die angrenzende Vorratskammer intergrieren sich wunderbar in den Raum. Die Bäder sind mit geschmackvollen Ausstattungsmerkmalen und stilvollen, granitfarbenen Fliesen versehen. Hochwertiges Eichenholzparkett findet sich in den Zimmern und die modern gestaltetet Holztreppe verbindet die beiden Wohnebenen. Im unteren Stockwerk sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer angeordnet und unterstreichen das durchdachte Raumkonzept. Eine Fußbodenheizung versorgt alle Räumen mit behaglicher Wärme. Dreifach verglaste Fenster garantieren eine optimale Schalldämmung und hervorragende Wärmeisolierung. Besondere technische Merkmale wie CAT- und LAN-Kabelleitungen in jedem Zimmer sowie vorbereitete Anschlüsse für Wallboxen bieten höchsten Komfort und zukunftssichere Infrastruktur. Glasfaser ist bereits verlegt. Eine Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Energieversorgung. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein abgeschlossener Kellerraum von ca. 17,9 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein ansehlicher, überdachter Fahrradschuppen im Freien bietet Platz für Ihre Fahrräder und vervollständigt dieses seltene Angebot.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Mit ihrer einzigartigen Raumaufteilung, der luxuriösen Ausstattung und der schönen Lage bietet diese Maisonette-Wohnung alles, was modernes Wohnen ausmacht - ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Käufer oder eine rentable Kapitalanlage.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 18,00 m², Gesamtfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen