Viel Platz zum Leben und Entfalten: Einfamilienhaus im Herzen von Meßkirch
Wir präsentieren Ihnen ein um ca. 1950 erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 107 m² großen Grundstück im Herzen von Meßkirch. Die Gesamtwohnfläche von ca. 189 m² verteilt sich auf zwei separate Einheiten und bietet großzügigen Raum.
Die Hauptwohnung umfasst ca. 136 m² und erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Sie verfügt über eine Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Wohnbereich sowie drei weitere Zimmer. Außerdem ist hier ein Dachboden mit genügend Abstellfläche zu finden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 51 m² große Einliegerwohnung mit einem Zimmer, die ca. 2014 renoviert wurde. Die aktuellen Mieteinnahmen für die Einliegerwohnung betragen ca. 6.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Bitte beachten Sie, dass an der Immobilie noch Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere Fassaden- und Renovierungsarbeiten, erforderlich sind. Diese sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne organisieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass eine Besichtigung erst nach Erhalt des vollständigen Exposés möglich ist, das Ihnen nach Nutzung des Kontaktformulars automatisch zugesendet wird.
Merkmale
107 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.058,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meßkirch (88605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie genießt eine zentrale Lage und ist hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Schloss Messkirch oder die Stadtkirche St. Martin sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Erkundungen ein.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und dennoch lebendigen Atmosphäre. Die Nähe zur Ablach bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was eine unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortschaften ermöglicht. Für Autofahrer sind die Bundesstraßen B311 und B313 schnell erreichbar, die eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Sigmaringen, Tuttlingen und Stockach gewährleisten.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, ideal für Bewohner, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
