Studio zum Kauf 195.000 € 1 Zimmer 47,5 m² Amberg 92224

Studio zum Kauf
195000 €
4.105 €/m²
1 Zimmer • 47,5 m²

Doppelt profitieren - sowohl Vorsorge als auch Kapitalanlage! Pflegeappartement in Amberg

Das 1-Zimmer-Appartement im 1. Obergeschoss der im Jahr 2023 neu erbauten Seniorenwohnanlage verfügt über einen großzügigen Wohn-Schlafbereich mit französischem Balkon sowie ein modernes, behindertengerechtes Badezimmer.
Die Gesamtfläche dieser Wohneinheit setzt sich zusammen aus der Wohnfläche des Appartements mit ca. 21,48 m² und einem Anteil aus der Gemeinschaftsfläche mit ca. 26,04 m². Diese umfasst einen Aufenthaltsraum mit angenehm heller Atmosphäre, einen gepflegten begrünten Gemeinschaftsgarten sowie einen großen sonnigen Balkon zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung ist bis 2043 fest vermietet, der Mietertrag beträgt aktuell ca. € 6.558,00 p. a.

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
möbliert
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Betreutes Wohnen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

4.105,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.558,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

212.686 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

17.686 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Amberg (92224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die im Jahr 2023 neu erbaute Seniorenwohnanlage Köferinger Höhe befindet sich am grünen Ortsrand Köferinger Höhe in Amberg. Hier finden Sie als
Bewohner ein umfassendes Versorgungsangebot, das Ihnen ein Höchstmaß an Annehmlichkeiten im Pflegefall ermöglicht.
Einen Supermarkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Buslinien 465 und 471 des Amberger Citybusses halten direkt vor Ihrem neuen Zuhause und bringen Sie auf kurzer Strecke in die Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen. Stichworte Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen