Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, das Familien fröhlich willkommen heißt. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, die sich über zwei Vollgeschosse mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche verteilen. Ausreichend Platz zum Verstauen finden Sie im voll unterkellerten Untergeschoss. Zusätzlich befinden sich auf jeder Etage ein Bad und eine Küche. Bisher war das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die aber nicht abgeschlossen waren. Sollten Sie beabsichtigen eine Einliegerwohnung zu installieren, lässt sich eine Abtrennung recht einfach und kostengünstig realisieren, da es zwei Eingangsbereiche gibt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliches Potenzial für die Erweiterung der Wohnfläche. Der Zustand der Innenausstattung ist durchaus zeitgemäß. So wurde unter anderem die Bäder neu installiert, die Elektroinstallation erneuert und neue Fenster eingebaut. Auf dem weitläufigen Grundstück finden Sie noch drei Garagen und einen Mehrzweckschuppen. Eine überdachte Terrasse im hinteren Bereich des Grundstücks lädt zum Grillen im Sommer und Relaxen ein.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.240 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
167000 €167.000 €
1.352,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
185.487 €1
Kaufpreis
167.000 €
Kaufnebenkosten
18.487 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.505 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahlen (04774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich am südlichen Stadtrand von Dahlen, unmittelbar an der Verbindungsstraße zur B 6. Arztpraxis und Einkaufszentrum befinden sich gleich um die Ecke und sind fußläufig bequem zu erreichen. Vom hinteren Bereich des Grundstückes haben Sie einen unverbauten und freien Blick über Feld und Flur. Die Stadt Dahlen liegt zwischen Leipzig und Dresden am Rande der Dahlener Heide. Man erreicht Dahlen aus Richtung Leipzig kommend, über die B6 und weiter die S 24 mit dem Auto oder mit der Bahn. Ärzte, Kindergarten und Schule sowie Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind in der Stadt vorhanden. Schnell können die Waldgebiete der Dahlener Heide und des Wermsdorfer Forstes mit seinen zahlreichen Seen und Erholungsmöglichkeiten erreicht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,96 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1998
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
