GEMÜTLICHES BAUGRUNDSTÜCK IN MAHLSDORF SÜD - 460qm
Ihr neues Zuhause in Mahlsdorf Süd
ca. 460 m² Baugrundstück in ruhiger Lage in zweiter Reihe - perfekt für den ruhigen Feierabend auf der eigenen Terrasse.
In einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Osten wartet dieses ca. 460 m² große Baugrundstück auf eine kleine Familie, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte.
Ruhig gelegen in zweiter Reihe, eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhaus-Siedlung, genießen Sie hier Privatsphäre, Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft - ein Ort, an dem Sie unbeschwert Ihren Feierabend genießen können.
Fazit Ein Grundstück mit Herz und Perspektive: + Ruhige Lage + Voll nutzbar + geringe Abrisskosten + Frei planbar + Großzügige Bebauungsmöglichkeit + Gemütliches Umfeld
Hier können Sie entspannte Sommerabende auf der eigenen Terrasse genießen - und alles entsteht genau nach Ihren Vorstellungen.
Merkmale
460 m² Grundstück
Kein Keller
teilweise erschlossen
Das Grundstück - Raum für Ihr Familienleben + ca. 460 m² voll nutzbare Grundstücksfläche + davon ca. 370 m² voll nutzbare Baufläche + kleiner Abriss notwendig + bauträgerfrei - Sie entscheiden frei über Architektur und Baupartner + ruhig und geschützt in zweiter Reihe gelegen + klassisches Hammergrundstück - keine Zufahrtsregelung notwendig, sodass die Einfahrtsfläche zur Grundstücksfläche hinzugerechnet wird--> größere Bebaubarkeit.
Nach Auskunft des Bauamts Marzahn-Hellersdorf ist eine Bebauung mit einer Wohnfläche von ca. 100-140 m² auf zwei Vollgeschossen realistisch.
Das bedeutet für Sie: + ca. 100-140 m² Wohnfläche + ausreichend Platz für 3-5 Zimmer + Homeoffice, Kinderzimmer und großzügiger Wohnbereich möglich
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
432,61 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
213.209 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
14.209 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
14.209 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlsdorf, Berlin / Mahlsdorf-Süd (12623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage - Mahlsdorf Süd: Grün, ruhig, familienfreundlich
Mahlsdorf Süd ist seit Jahren eine der gefragtesten Wohngegenden für Familien. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und ruhigen Straßen.
Besonders attraktiv für Familien: + mehrere Kitas und Grundschulen in der Umgebung + Spielplätze in fußläufiger Nähe + gewachsene, sichere Nachbarschaft + kurze Wege zu Supermärkten, Bäckern und Ärzten + gute Anbindung an den ÖPNV
Und wenn es nach draußen geht: + Die Wuhlheide - ideal für Fahrradtouren, Spaziergänge und Ausflüge + Zahlreiche Badeseen in der Umgebung + Viel Natur direkt vor der Haustür + Nur ca. 10 Minuten nach Köpenick mit seinem historischen Stadtkern
Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur - eine Kombination, die gerade für Familien von unschätzbarem Wert ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 11.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.71, Distanz zum Gymnasium: 4.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.01, Distanz zur Autobahn: 7.14, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.64, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65
