Ein Zuhause, das alles hat - Doppelhaushälfte in Klein Hehlen sucht neue Eigentümer! (AG-1020-181)
Ein Zuhause, das alles hat - Doppelhaushälfte in Klein Hehlen sucht neue Eigentümer Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch einen gepflegten Zustand. Auf einem Grundstück von ca. 289?m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 90 m², die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Badezimmer - zwei vollwertige Bäder sowie ein Gäste-WC - und bietet damit hohen Komfort für die Bewohner.
Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Eine eigene Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken. Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft und Vorräte.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Menschen, die ein gemütliches Eigenheim in ruhiger Lage suchen und den Charme einer klassischen Bestandsimmobilie zu schätzen wissen.
Auszug aus dem Energieausweis Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr lt. Energieausweis: 1960 Energieausweistyp: Energiebedarf Energieausweis gültig bis: 30.07.2035 Endenergiebedarf: 212,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G
Merkmale
Bezug: sofort
289 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
- Gartenhaus - Keller - Dachgeschoss ausgebaut - Brunnen - Garage mit elektr. Tor
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.211,11 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein Hehlen, Celle (29223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern.
Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock.
Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 212.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
