Wohnung zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 90 m² frei ab sofort Eltingen Leonberg 71229

Wohnung zum Kauf
399000 €
4.433 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • frei ab sofort

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und zwei TG-Stellplätzen

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche bietet alles, was sich eine Familie für ein komfortables und modernes Leben wünscht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2003 - perfekt, um ohne Aufwand direkt einzuziehen.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle, großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen und hohen Decken viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zu einem großen, sonnigen Balkon bietet.

Die Wohnung verfügt über drei optimal geschnittene Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Die moderne Einbauküche ist bereits enthalten.

Besonders praktisch: Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und das Tageslichtbad überzeugt mit zeitloser Ausstattung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

4.433,33 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

375 €

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

438.900 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

39.900 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3%)

11.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eltingen, Leonberg (71229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A8 und A81 und bietet eine optimale Anbindung in die Region und darüber hinaus - ideal für Pendler.
Die Wohnung liegt optimal an Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und die Nähe zum Naturschutzgebiet runden die sehr gute Lage ab.
Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht, profitiert vom S-Bahn-Anschluss, der von zwei Linien angefahren wird und deshalb in kurzem Takt für eine gute Verbindung nach Stuttgart sorgt.

Leonberg: städtisch und naturnah, ideal für Beruf und Freizeit

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025