Einfamilienhaus zum Kauf 59.000 € 1 Zimmer 155 m² 356 m² Grundstück Rahser Viersen 41747

Einfamilienhaus zum Kauf
59000 €
381 €/m²
1 Zimmer • 155 m² • 356 m² Grundstück

Notverkauf eines freistehenden Einfamilienhauses mit Lager/Werkstatt

Notverkauf eines freistehenden Einfamilienhauses mit Lager/Werkstatt in zentraler Ruhiglage -Dacheindeckung, Fenster und Badezimmer erneuert-

Merkmale

356 m² Grundstück

Grundstück: 356 m² Bauweise: zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Satteldach und neuer lasierter Ziegeleindeckung Baujahr: Ursprung geschätzt 1950 Erweiterung und Modernisierung 1975 weitere Modernisierungen 2008 (Dacheindeckung, Fenster, Bad) Wohnfläche: ca. 155 m² zzgl. Ausbaureserve in Dachspitze Aufteilung: großes Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide, Diele, Flur, Gäste-WC mit Dusche, Balkon und Gartenterrasse - zzgl. Ausbaureserve in Dachspitze / tlw. vorbereitet - Nutzfläche: ca. 40 m² Lager/Werkstatt zzgl. 2 Büroräume mit eigenem Zugang Fenster: neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sprossen sowie überwiegend Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung mit gesonderter Warmwasseraufbereitung Sonstiges: schickes großes Bad mit moderner Dusche und Whirlpooleckwanne; 2 PKW-Stellplätze links neben dem Haus Zustand: befriedigender Zustand Bezugsfrei: bewohnt – komplett freiwerdend zum 30.09.2026 –

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

59000 €

380,65 €/m²

Provision für Käufer

9,52 % Zuschlagsgebühr inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

66.121 €1

Kaufpreis

59.000 €

Kaufnebenkosten

7.121 €

Notarkosten (1,5%)

885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

3.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.106 €

Grundbucheintrag (0,5%)

295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rahser, Viersen (41747)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

zentrale Wohnlage, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort bzw. im Nahbereich; Bushaltestelle fußläufig; ideale Autobahnanbindung zur A 61; herrliche Naherholungsmöglichkeiten im Umland

Weitere Informationen

ACHTUNG ! HINWEIS ! Der Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen, da es sich hier um eine freihändige Versteigerung handelt. Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Exposé mit der Auktionserklärung an.

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Über den Anbieter

Frau Petra WendelMaklerbüro

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