Wohnung zum Kauf

789000 €789.000 €

8.305 €/m²

3 Zimmer  •  95 m²  •  1. Geschoss

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Moments - Parkvilla Am Fahrenberg 8, Travemünde, Lübeck (23570)

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Diese modern und hochwertig konzipierte 3 Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage, dem Godewindpark gegenüber gelegen und nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Strand entfernt, in dem weißen Moments Villenviertel.
Verteilt auf 7 Parkvillen entstanden 66 Wohnungen in moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung.
Die hier angebotene Wohnung, im 1. OG gelegen, besticht durch helle, offene Räume, die Leichtigkeit und Gemütlichkeit ausstrahlen. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum, zum Balkon hin, und lassen das Sonnenlicht einströmen. Dank der Ecklage genießen Sie die Sonne von morgens bis zum späten Nachmittag und können auf dem überdachten, ca 10 qm großen Balkon relaxen.
In den großzügigen Wohnbereich wurde die weiße Einbauküche, die das moderne Wohnkonzept und die stilsichere Innenausstattung der Wohnung unterstreicht, integriert. In L-Form aufgebaut öffnet sich die Küche zum Wohnraum und nimmt sich dennoch dezent zurück, so dass der Wohncharakter dominiert.
Der honigfarbene Eichen-Parkettboden gibt der Wohnung eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Er wurde durchgehend verlegt und läßt die Wohnung noch offener und großzügiger wirken.
Das 2. Schlafzimmer erhöht die Flexibilität der Wohnung, es kann als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer o.ä. genutzt werden und läßt diese Wohnung zum idealen Erstwohnsitz werden.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Vollbad, mit Dusche und Badewanne, das über ein Fenster belüftet werden kann und Tageslicht bietet. Die Dusche ist bodentief gestaltet, die Glastür hat eine komfortable Einstiegsbreite.
Ein Gäste-Bad ist mit einer zusätzlichen Dusche, die den Komfort der Wohnung erhöht, ausgestattet.
Bei der Konzeptionierung der Grundrisse wurde auf hohen Komfort Wert gelegt und so verfügt die Wohnung über einen großen Abstellraum, in dem die technischen Steuerungselemente, Regale und der Waschtrockner platziert sind.

Keller und Tiefgarage sind, bequem, über den Aufzug erreichbar.
Der breite, unmittelbar am Aufzug platzierte, Tiefgaragenstellplatz verfügt über einen eigenen E-Anschluß und eine Wallbox-Vorbereitung. Der Wert des TG-Stellplatzes kann mit ca. 35.000 € beziffert werden und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei ca. 30 €.

Die Vorteile eines modernen und qualitativ hochwertig ausgeführten Neubaus unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie.

Provisionshinweis Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Widerrufsformular für den Verbraucher
Widerrufsformular
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Immobilien Graefenstein GmbH
Herrn Gfr. Peter Graefenstein
Vorderreihe 18
23570 Lübeck Travemünde
email: info@immobilien-graefenstein.de

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