Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher und grüner Lage von Riede
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses freistehende Niedrigenergie-Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 2000, überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von ca. 827 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und ein komfortables Wohnambiente. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden sowie geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein - wetterunabhängig und mit Blick in den Garten. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Ein Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Schuppen sorgen für ausreichend Stellfläche und praktischen Stauraum. Die im Jahr 2021 erneuerte Heizungsanlage unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie und gewährleistet eine zeitgemäße, energieeffiziente Beheizung. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als attraktives zuhause mit angenehmem Wohnkomfort, moderner Technik und viel Platz - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Energieeffizienz, Freiraum und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
Merkmale
827 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
3.151,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
507.516 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
48.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riede (27339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Riede, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Riede im Landkreis Verden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer naturnahen Atmosphäre. Hier genießen Sie ein angenehmes, dörfliches Wohnumfeld mit viel Grün und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung finden sich unter anderem in der nahegelegenen Stadt Verden (Aller). Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Bremen und Verden profitieren Berufspendler von einer guten Erreichbarkeit der Autobahn A 1 sowie der Bundesstraße B 215. Die Bremer Innenstadt ist in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und nahegelegenen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet der Standort eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Anbindungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 43,65 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², 1 Etagen
