Norddeich: EG-Wohnung mit Inventar und Vermietungsgenehmigung
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung und Ausstattung ideal für die genehmigte gewerbliche Ferienvermietung. Der anliegende Gartenteil ist zur Alleinnutzung. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Wohnraum gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Essbereich und integrierter Einbauküche, die mit einem Induktionsherd, Backofen und einer Spülmaschine ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Kinderzimmer mit Etagenbett sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchheizung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Alle Räume der Wohnung sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine gemeinschaftliche Gastherme aus dem Jahr 2013. Ein WLAN-Anschluss sowie eine SAT-Anlage sind vorhanden. Die gewerbliche Ferienvermietung ist genehmigt, bestehende Mietverträge mit Feriengästen sind zu übernehmen. Das Mobiliar sowie das Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass eine unmittelbare Fortführung der Vermietung möglich ist.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, funktional geschnittene Erdgeschosswohnung mit solider Ausstattung und klaren Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare Ferienimmobilie in überschaubarer Wohnanlage suchen.
Merkmale
EinbaukĂĽche
Stellplatz
möbliert
Bodenbelag: Fliesen
Abstellkammer, Möbiliert, Einbauküche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
5.812,50 €/m²
Hausgeld
232 €232 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westermarsch II, Norden (26506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der Bestlagen Norddeichs und überzeugt durch die fußläufige Nähe zum Strand und dem Badeparadies Ocean Wave. Besonders die Lage sorgt für einen großen Ruhefaktor trotz zentraler Lage, fern ab von Lärmbelästigung. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bäckereien und ein Supermarkt, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist. Ärztliche Versorgungen befindet sich in der nah gelegenen Stadt Norden. Kleine, ostfriesische Einkaufsläden liegen auf der Norddeicher Hauptstraße und sind nur wenige Minuten entfernt. Punkten kann der Standort vor allem durch die vielen Freizeitaktivitäten, denn in Norddeich wird viel geboten. So können Sie zum Beispiel idyllische Fahrradtouren oder das Wind- und Kitesurfen für sich entdecken. Für die nötige Entspannung zwischendurch sorgen die Fährverbindungen zu den Ostfriesischen Inseln Norderney und Juist. Die Bahnverbindung in Norddeich ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht komfortable Verkehrswege. Eine Autobahn ist in der nächst größten Stadt Emden vorhanden.
