Solide Kapitalanlage in SĂĽdlohn mit etabliertem Ankermieter
In Südlohn bietet sich Ihnen eine Investition, die auf einem bewährten Nutzungskonzept basiert und nachhaltige Erträge ermöglicht. Eine Liegenschaft mit klarer Struktur, starker Mieterbasis und Entwicklungsspielraum.
Lebensmitteleinzelhandel als stabile Grundlage
Das Hauptobjekt ist ein großzügiger Lebensmittelmarkt mit einer Gesamtfläche von 1.214 m², davon 46 m² Backshopfläche. Der Markt ist an Netto Marken-Discount vermietet, einen bundesweit etablierten und wirtschaftlich starken Einzelhändler.
Lebensmittelmärkte zählen zu den konjunkturunabhängigen Nutzungsarten und sichern eine kontinuierliche Frequenz am Standort. Die 62 direkt zugeordneten Stellplätze sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit und unterstreichen die Attraktivität für Kunden und Mieter gleichermaßen.
Ergänzende Einheit mit flexiblem Nutzungskonzept
Ein separates Sportvereinshaus erweitert das Angebot um zusätzliche Potenziale. Die Gesamtfläche von rund 286,90 m² verteilt sich wie folgt: . Erdgeschoss: ca. 132 m², ideal für Gymnastik, Kurse oder Veranstaltungen . Obergeschoss: ca. 154,90 m², geeignet für Vereinsräume, Fitnessangebote oder Verwaltung
Diese Flächen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bieten Raum für individuelle Konzepte oder Anpassungen an zukünftige Anforderungen.
Eckdaten im Überblick . Vermieteter Lebensmittelmarkt mit 1.214 m² Fläche . 46 m² integrierter Backshop . 62 Stellplätze . Separates Sportvereinshaus mit ca. 286,90 m² Nutzfläche . Etablierter Einzelhandelsstandort mit stabiler Nachfrage
Eine Investition mit klarer Struktur, verlässlicher Nutzung und zusätzlichem Entwicklungsspielraum.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen und Hintergrundinformationen im persönlichen Austausch zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
62 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 1214 m² Lebensmittelgeschäft mit Backshop (BJ 2002) - 62 PKW-Stellplätze - 287 m² Sportvereinshaus mit Gymnastikräume
Sportvereinshaus: 132 m² Nutzfläche im EG und 154,90 m² Nutzfläche im OG inkl. Gymnastikräume
62 Stellplätze zugehörig zum Netto Discount
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1989500 €1.989.500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 142.704,56 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.060.525 €1
Kaufpreis
1.989.500 €
Kaufnebenkosten
71.025 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
71.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
SĂĽdlohn (46354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lebensmittel Filiale befindet sich in zentraler Lage in Südlohn, einer Gemeinde im westlichen Münsterland, Nordrhein-Westfalen. Südlohn zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Lage mit kurzen Wegen zu den umliegenden Städten und Gemeinden aus. Die Zufahrtstraße verläuft durch ein gut erschlossenes Wohn- und Geschäftsviertel, das sowohl für Anwohner als auch für Kunden gut erreichbar ist.
Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohngebäuden und Einzelhandelsgeschäften geprägt, was die Lage besonders für den Einzelhandel und Geschäftsaktivitäten attraktiv macht. Der Standort ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit einer Anbindung an die wichtigsten Straßen und Autobahnen der Region. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Erreichbarkeit weiter steigert.
Dank der guten Erreichbarkeit, der zentralen Lage und der Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen stellt der Standort eine hervorragende Möglichkeit für Gewerbe- oder Handelsaktivitäten dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab sicherstellen möchten, dass eine mögliche Finanzierung gegeben ist.
Daher erhalten Sie eine Selbstauskunft, die wir Sie bitten, ausgefüllt an uns zurückzusenden. Erst nach Eingang der Selbstauskunft können wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen.
Für eine Reservierung ist zudem eine Finanzierungsbestätigung erforderlich.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Sollte durch unsere Vermittlung oder unseren Nachweis ein Kaufvertrag zustande kommen, trägt der Käufer die oben genannte Courtage.
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Lassen Sie uns Ihr Finanzierungsangebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen.
FĂĽr Fragen stehen wir Ihnen sowie unsere Baufinanzierungsexperten der VR-Bank WestmĂĽnsterland jederzeit zur VerfĂĽgung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 287,00 m², Gesamtfläche: 1.214,00 m², Grundstücksfläche: 4.812,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
