Einfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 5 Zimmer 183 m² 968 m² Grundstück Großenwiehe 24969

Einfamilienhaus zum Kauf
435000 €
2.377 €/m²
5 Zimmer • 183 m² • 968 m² Grundstück

Architektur: Ausgezeichnet - Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit tollem Raumgefühl in Großenwiehe

Willkommen in Großenwiehe! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Westen von Großenwiehe, am Dorfrand gelegen, überzeugt durch eine moderne Architektur und ein besonders großzügiges Raumgefühl. Freigeister finden hier einen Grundriss, der viel Flexibilität bietet. Familien mit großem Raumbedarf fühlen sich hier sofort Zuhause.

Alle Gemeinschaftsräume sind so angeordnet, dass sich die ganze Familie dort wohlfühlt. Hohe Decken erzeugen eine helle, luftige Atmosphäre und tragen zu einer besonderen Wohnidylle bei. Der gesamte Eingangsbereich hinterlässt dank der Galerie und hochwertiger Details sofort ein "Wow". Jedem, der eintritt, wird sofort ein Lächeln ins Gesicht gezaubert.

Der offene Lebensbereich verbindet Wohn-, Koch- und Essplatz harmonisch miteinander. Die offene Küche fügt sich nahtlos ins Esszimmer ein und bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente, Barabende oder das Zubereiten von Familienmahlzeiten. Der charmante Ofen im Wohnzimmer setzt zusätzlich stilvolle, wohnliche Akzente: Romantik und Wärme an kühlen Abenden, dazu eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Ob beim Frühstück an der Küchenzeile, beim gemütlichen Abendessen oder beim Lesen am Feuer - hier entsteht ein zentraler Ort des Zusammenkommens.

Der Garten ist so gestaltet, dass Sonnenanbeter und Gartenliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Ob gemütliche Stunden im Schatten oder an den Sonnenplätzen - der Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Für Kinder ist im Außenbereich viel Raum für Ideen und Spiele. Dank der verkehrsberuhigten Straße vor dem Haus genießen sie dort eine sichere Umgebung.

Großenwiehe verfügt über eine solide Infrastruktur, die besonders für Familien attraktiv ist. Alles Notwendige finden Sie vor Ort, und für weitere Optionen liegt Wanderup nur einen Katzensprung entfernt. Flensburg ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, was zusätzliche Pendel- oder Ausflugsmöglichkeiten eröffnet.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Immobilie näher zu bringen. Wir sind überzeugt, dass Sie sich beim Betreten der Räume ein Lächeln schenken werden und sofort wohl fühlen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
968 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche

Einfamilienhaus in Großenwiehe in Feldrandlage
Grundstücksgröße ca. 968 m² mit angelegter Gartenanlage
Baujahr 1998 in massiver Bauweise
Außergewöhnliche Architektur mit tollem Raumgefühl
Wohnfläche ca. 183 m²/ Nutzfläche ca. 67 m²
Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Küche, Gästzimmer/Büro, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele, Windfang
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Bad, Ankleideraum, Galerie
Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen
Fernwärme über die HanseWerk
Endenergiebedarf: 124,0 kWh/(m²a), "D"
Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden
Glasfaseranschluss vorhanden, DSL bis zu 100 Mbit/s möglich
Direkter Zugang vom Haus ins Carport (aus Lärchenholz)
Garten mit kleinem Teich, Nutzgarten und verschiedene Blumenbeete
Entfernungen: Wanderup 8,5 km, Flensburg 17 km, Leck 23 km

Grundrisse

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Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

435000 €

2.377,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MWSt inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

487.504 €1

Kaufpreis

435.000 €

Kaufnebenkosten

52.504 €

Notarkosten (1,5%)

6.525 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.529 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großenwiehe (24969)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

tpunkt malz Immobilien

Mühlenstr. 6, 24986 Mittelangeln OT Satrup

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 265DTT2THPN3

Referenznummer: 2357