Studio zum Kauf 194.500 € 1 Zimmer 33 m² frei ab sofort Hörnum 25997

Studio zum Kauf
194500 €
5.894 €/m²
1 Zimmer • 33 m² • frei ab sofort

Kleine Eigentumswohnung mit Loggia & Stellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus den frühen 1960er-Jahren. Die Einheit bietet mit rund 33 m² Wohnfläche eine kompakte, aber sehr gut nutzbare Lösung - ideal als Personalwohnung, für Singles oder als Kapitalanlage.

Der Grundriss war ursprünglich als klassische 1-Zimmer-Wohnung konzipiert. Durch das nachträgliche Einziehen einer Wand wurde ein separater Schlafbereich geschaffen, wodurch die Wohnung heute deutlich mehr Struktur und Wohnkomfort bietet.

Der Zugang erfolgt über eine zentrale Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind: das helle Zimmer als Wohnbereich, die separate Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne. Besonders angenehm ist außerdem die Loggia, die den Wohnraum erweitert und einen zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist derzeit fest vermietet und stellt somit eine laufende Einnahmequelle dar. Alternativ ist auch eine freie Übergabe möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt 281 €.

Insgesamt überzeugt diese Einheit durch ihre praktische Aufteilung, die Loggia sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
möbliert
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

194500 €

5.893,94 €/m²

Hausgeld

281 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

217.978 €1

Kaufpreis

194.500 €

Kaufnebenkosten

23.478 €

Notarkosten (1,5%)

2.918 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.643 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.944 €

Grundbucheintrag (0,5%)

973 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hörnum (25997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hörnum, das sympathische Dorf, das zu drei Seiten von Meer und Strand umgeben ist. Das Ortszentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und liegt in fußläufiger Entfernung zu den Stränden. Von der Promenade oder der Hafenmauer aus lässt sich viel vom maritimen Leben im südlichsten Inseldorf entdecken. Hörnum bietet Ihnen aber noch mehr: Das "Budersand Hotel" mit seinem anspruchsvollen Golfplatz, der zu den besten in Deutschland zählt, der Spa- und Wellnessbereich, sowie ein breitgefächertes Veranstaltungsprogramm.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.vr-agb-sb.de/dgverlag/280030.PDF Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen